Groot Haesebroekseweg 72243 EA WassenaarDrie Papegaaien

Bijzonder charmant half vrijstaande villa gelegen op het duin, tussen het groen, aan de exclusieve Groot Haesebroekseweg. Onder haar rieten dak (recent groot onderhoud aan gedaan) biedt deze woning alle ruimte om een eigentijds, sfeervol en geborgen onderkomen te creëren, waarbij u ook nog eens de luxe van een eigen oprit én een prachtig sundeck in de tuin hebt. Kortom, absoluut een bezichtiging waard als u die schaarse combinatie van allure en intimiteit in uw nieuwe woning zoekt! Indeling: Zij-entrée, vanuit de lichte hal toegang tot zitkamer met open haard, aan de andere kant van de hal bevindt zich de eetkamer met originele schouw en openslaande deur naar het terras. Keuken met achterliggende hal en wc, opstelplaats voor cv en berging. 1e verdieping: overloop met kastruimte, twee goed formaat slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc. Recentelijk is er een vaste trap naar zolder gemaakt, alwaar de mogelijkheid bestaat tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers en een badkamer. Op het duin aan de achterzijde is een pad aangelegd naar een nieuw gebouwd sundeck vanwaar er een prachtig uitzicht is over het huis en de omgeving. In april 2023 heeft groot onderhoud plaatsgevonden aan de rieten kap en volgens opgave rietdekker kan de kap nog zeker 10 jaar mee. Bijzonderheden: • Vraagprijs ligt rond de huidige WOZ waarde • Perceel 712 m2 • Woonoppervlak: ca. 137 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580 • Bouwjaar 1927 • Beschermd dorpsgezicht • Groot onderhoud aan de rieten kap is afgerond in april 2023 • Het huis staat op de GIP-lijst (Beeldbepalend object) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Charming thatched semi-detached villa with driveway and beautiful sundeck on top of the dune on a plot of 712 m2. This cozy family home needs to be refurbished to today's standards. This offers a unique opportunity to live entirely according to your own wishes at this special location! Layout: Side entrance, from the bright hall access to the sitting room with fireplace, on the other side of the hall is the dining room with original fireplace and patio doors to the terrace and backyard. Kitchen with hall and toilet at the back and a storage for central heating. 1st floor: landing with cupboard space, two good-sized bedrooms and bathroom with bath, double sink and toilet. Attic accessible with separate stairs; a (bed) room and separate storage space. There is enough space here to create a bedroom and bathroom. On the dune at the rear is a path to a newly build sundeck with a beautiful view over the house and its surroundings. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------