Groot Hoefijzerlaan 712244 GG WassenaarNieuw-Wassenaar

Zeer goed onderhouden, half vrijstaande villa met oprit, garage en diepe zonnige achtertuin gelegen aan een brede en rustige laan in de populaire Bloemcampbuurt, Wassenaar-Zuid. Dit fraaie jaren-30 familiehuis met 4 slaapkamers en twee badkamers is gunstig gelegen nabij Bloemcampschool, park de Wittenburg en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer op loopafstand en tevens nabij uitvalswegen. Het centrum van Den Haag bereikt u per fiets in slechts 15 minuten. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met wc, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en fraaie schouw, eetkamer met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, Complete eetkeuken ook met openslaande deuren naar het terras, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met opstelling voor wasmachine en droger. 1e etage: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met vaste kasten, tussenliggende complete badkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, veel bergruimte. Het huis ligt op een zonnig perceel, met de avondzon op de achtergevel. Bijzonderheden: - Perceel 699 m2 - Woonoppervlak: ca. 174 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580 - Bouwjaar 1928 - Beschermd dorpsgezicht - Buiten schilderwerk 2023 - Kiwa certificaat aanwezig (tank verwijderd)