Meijendelseweg 242243 GN WassenaarDe Kieviet

Verscholen achter hoge dennenbomen en toch badend in het zonlicht, vindt u aan de rand de Kieviet en grenzend aan het Nationaal Park Hollandse Duinen, de prachtige Villa ‘De Hoogzit’. Een fraaie, rietgedekte vrijstaande villa die létterlijk ‘hoog zit’, bovenop een duin die de gehele achtertuin bestrijkt en de hele dag door de zon wordt geraakt. Voor percelen in Wassenaar behoorlijk uniek, voor liefhebbers van zon, licht, ruimte, duin en zee een unicum. (See English text below) Villa ‘De Hoogzit’ ligt op een ruim en zonnig perceel van 3095m2 en kent een woonoppervlakte van ca. 306m2. De villa is duidelijk met liefde en zorg onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en is door die gunstige hoge ligging vooral een heerlijk licht huis waarin u overal in contact bent met de prachtige glooiende tuin en diverse zonnige terrassen. U heeft hier het prachtige duingebied Meijendel onderdeel van Nationaal Park Hollandse Duinen als achtertuin, met alle rust en natuurlijke elementen die daarbij horen. Heerlijk lichte begane grond Villa ‘De Hoogzit’ kent een ruime indeling. U komt de villa binnen in een grote, sfeervolle centrale hal met een fraai trappenhuis, een (gas)haard, een visgraatparket en kenmerkende glas-in-lood-ramen. Via de hal kunt u direct naar een ruime werkkamer die op de hoek van de villa is gelegen of wandelt u de royale zitkamer binnen met een halfronde erker en haard. De zitkamer staat niet alleen in open verbinding met een zonovergoten serrekamer (met eveneens toegang tot de (zij)tuin) maar grenst eveneens aan de eetkamer die uitzicht biedt over de prachtige achtertuin. Natuurlijk is de keuken niet ver weg. In de moderne, met twee stukken uitgebouwde keuken ligt een tegelvloer en heeft u de beschikking over een gebrand granieten aanrecht, een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, een warmhoudlade en de koel-vriescombinatie. Openslaande deuren bieden u toegang tot de riante, vrij gelegen achtertuin maar ook via de bijkeuken kunt u naar buiten: u wandelt hier gemakkelijk de zij-tuin in met de dubbele carport en achtergelegen berging. Op de gang vindt u een ruime wc met raam. De kamers op deze verdieping zijn grotendeels voorzien van eiken visgraat parket vloeren. Souterrain Het souterrain is eveneens via de hal bereikbaar. Als u de trap naar beneden neemt, treft u niet alleen een heel plezierige wijnkelder aan, u kunt via de gang met meterkast ook naar een hoekstudeerkamer (ook heel geschikt voor bijvoorbeeld logé of au pair) met een deur naar de oprijlaan/car port en een kast met wastafel. Voorts treft u op deze verdieping de stookruimte met een Remeha Quinta CV ketel met indirect gestookte boiler, een luik naar de kruipruimte met Tonzon vloerisolatie en een praktische voorraad ruimte. ( is geen kast) Eerste verdieping De eerste verdieping van Villa ‘De Hoogzit’ kenmerkt zich door haar warme karakter. U heeft via de overloop toegang tot een wc met fonteintje en een badkamer met hoekdouche, wastafel met meubel, vaste kasten en de wasmachineaansluiting. Via de zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met haar half ronde erker en twee deuren naar een zijbalkon, kunt u terecht in een tweede ruime badkamer met hoekdouche/stoomcabine, twee wastafels met meubel, ligbad/ Whirlpool, toilet en vaste kasten. De overige twee slaapkamers (de voorzijkamer met vaste kast en dakkapel en de achterzijkamer met vaste kasten, dakkapel en hoekraam) maken van Villa ‘De Hoogzit’ een geweldig familiehuis. Voor iedereen is er een droomplek te vinden, of dat nu binnen of buiten is. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt het huis compleet. Een voorkamer met dakkapel en vaste kasten en een zijkamer met vaste kasten en vast bed lenen zich geweldig als kinderkamers of logeerkamers. Beiden grenzen aan de overloop die is voorzien van een wastafel met meubel en er is in de berging nog voldoende ruimte om uw spullen op te slaan. Een droomplek Om maar met de deur in huis te vallen: Villa ‘De Hoogzit’ is een droomplek. Niet alleen door de hoge en dus zonnige ligging aan de rand van duingebied Meijendel, ook door de praktische ligging is ze onweerstaanbaar. Op loopafstand van basisscholen, op fietsafstand van middelbare scholen en bekende sportverenigingen, op 20 autominuten van Schiphol, 30 autominuten van Amsterdam en een kwartiertje van centrum Den Haag af; de Meijendelseweg ligt ontzettend makkelijk. Tel daar de duinen, de zee, de natuur en de frisse lucht bij op en u heeft de plek van uw dromen gevonden. Wij nodigen u van harte uit om er een kijkje te komen nemen en het met eigen ogen te aanschouwen. En vooral te ervaren. -Woonoppervlakte 306m2 -3.095m2 grondoppervlak. -Energielabel E -bouwkundige keuring beschikbaar -ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen ++++++++++ Enchanting detached villa set on a large (3095m2!) sunny plot bordering Wassenaar’s most exclusive enclave- the prestigious Kieviet neighbourhood – and the Hollandse Duinen National Park. A truly unique location and a dream come true for those seeking sun, light, space, dunes and sea. Tucked away behind tall pine trees, and yet bathed in sunlight, this exceptional home, whose name (De Hoogzit) reflects its position, is perched atop a dune that stretches past the entire back yard, benefitting from all day sun. This imposing thatched roofed villa, with ca. 306m2 of living space, has been lovingly maintained. It is double glazed, and thanks to it’s high position, is wonderfully light and bright; a house whose sun-filled interior connects seamlessly with the beautiful sloping garden and various sunny terraces and has the sensational Meijendel dunes - an oasis of tranquility and natural beauty - as a backyard. Entry to this grandly proportioned house is via a large, stylish central entry hall with a beautiful staircase and distinctive leaded glass windows. From the hall there is access to a big guest lavatory with a window, a good-sized corner study, and the huge living room with a fireplace and bow window. The living area connects to a sun-filled conservatory with doors to the side garden as well as to the dining room, which offers a view of the gorgeous back garden. The modern extended kitchen is outfitted with a tiled floor, granite countertop, 5-burner gas cooktop, steam oven, combination oven with warming drawer, and fridge/freezer. The huge private back garden is accessible via French doors from the kitchen as well as via the utility room; the adjoining side garden has a double carport and a storage shed. The rooms on the ground level are mostly laid with oak herringbone-patterned parquet flooring. From the hall stairs descend to the lower floor, where there is a nice wine cellar and a corner study (also suitable for an au pair or guests) with a door to the driveway/carport and a cupboard housing a washbasin. Also on this level are the central heating unit and boiler, a hatch to the crawlspace with Tonzon floor insulation, and a fantastic pantry/storeroom. At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with a separate w.c. and a bathroom with corner shower, vanity, built-in storage, and washing machine connection. The capacious front bedroom facing the front has a bow window, two doors to a side balcony, and access to a big second bathroom with a corner shower/steam cabin, double vanity, whirlpool bath, and built-in storage. There are two more bedrooms, both with fitted wardrobes and dormer windows, of which one also has a corner window. In short, a fantastic family house that exudes warmth and character with a special place for everyone, whether indoors or outside. The second floor completes the picture: a front room with dormer window and fitted wardrobes plus a side room with built-in bed and wardrobes are ideal for children or guests. Both rooms are adjacent to a landing with a vanity and plenty of storage space. Villa “De Hoogzit” is literally and figuratively tops! Not only because of its elevation and sunny location on the border of the Meijendel dunes - its practical features make it irresistible as well. There are primary schools within walking distance; secondary schools and sports facilities are just a bike ride away. Schiphol airport is a mere 20 minutes away by car, Amsterdam 30 minutes, and the centre of The Hague just 15 minutes. Together with the proximity to the dunes, sea, nature, and fresh air it adds up to a real dream spot. We cordially invite you to come and experience it for yourself. -Interior space 306m2 -Plot size 3095m2 -Energy efficiency rating E -Structural inspection report available -Older construction, materials, and environmental as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement.