Vinkelaan 132245 AJ WassenaarVerspreide huizen Raaphorst en in poldergebied

Charmante en goed onderhouden eindwoning, mooi en landelijk gelegen aan de rand van Wassenaar, met 3 slaapkamers, een open keuken, serre en een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! De woning ligt aan een rustige laan, tegenover park de Koninklijke Horsten en is niet al te ver van het centrum gelegen, op fietsafstand van alle winkels aan bijvoorbeeld de Langstraat en de Luifelbaan. Voor de gezellige terrassen en diverse horeca in Wassenaar pak je de fiets. Het huis is goed onderhouden en en energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fonteintje, woon/eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie en inductie kookplaat, een laminaatvloer, met open haard sierschouw, via de hal doorloop naar de serre die toegang geeft tot de achtertuin en de berging op het Zuidoosten met achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam en elektrische CV ketel, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede slaap-/studeerkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wasmachine droger opstelling, moderne badkamer met douche en wastafel. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Charmante woning uit 1914; - Landelijk gelegen, tegenover park De Horsten; - Dak vervangen in 2023; - Dakisolatie aanwezig, 10 zonnepanelen aanwezig; - Gevel deels geïsoleerd, ramen grotendeels voorzien van HR glas; - Energielabel D; - CV ketel dient te worden vervangen; - De woning is gasloos; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst; Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit leuke huis met veel karakter zelf zien? De Vinkelaan 13 is klaar om door u ontdekt te worden.