Oude Hoge Dijk 112291 ZV WateringenBuitengebied Kwintsheul

Exclusief en stijlvol wonen in één van de mooiste vrijstaande woningen van het Westland. Deze villa gelegen in Park Leeuwenhoeck te Wateringen is ontworpen door Van Egmond Architecten en kent een zeer hoog afwerkingsniveau. Er zijn 5 prachtige slaapkamers, 2 badkamers en een aparte werkkamer waardoor dit een fantastisch familiehuis is. Het bijgebouw van 30 m² is een volwaardige ruimte met veranda aan de waterkant en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De keuken en het interieur is ontworpen door Piet Boon. De achtertuin grenst aan vaarwater en beschikt over een aanlegsteiger. De kavel is 805m² groot en is ingericht door een erkende tuinarchitect, voorzien van een moderne tuinkas voor uw moestuin. De wijk is zeer kindvriendelijk. Verder zijn openbaar vervoer, kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en winkels in Wateringen op enkele fietsminuten afstand. Via nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden "De Uithof" en "Madestein" fietst u zo naar het strand van Kijkduin. Via de Wippolderlaan bent u in enkele minuten op de A4. Laat u verrassen door de pure schoonheid en het zeer hoge afwerkingsniveau van deze unieke villa. Begane grond: - Via de statige entree komt u in de hal met hoge vide, mooi trappenhuis en houten vloer met stalen schuifdeuren. Aan de rechterzijde vindt u de meterkast, de garderobekast en het gastentoilet. - Zowel de woonkamer als de keuken zijn aan de zuidwest kant gesitueerd. Via de imposante hal met exclusieve verlichting komt u in de woonkamer. De gehele begane grond heeft een eikenhouten vloer, deuren naar de tuin en veranda, op maat gemaakte kastenwanden en een grote schouw met gesloten gashaard. De voorkamer met op maat gemaakte kasten is in gebruik als werkkamer en beschikt ook over een aparte voordeur. - Via de open entree bereikt u de exclusieve woonkamer met maatwerk kasten, dichte gashaard en een centrale plek voor de tv. Net als de keuken beschikt de woonkamer over dubbele openslaande deuren (3) richting het zonnige zijterras. - Via de prachtige hal van 11 meter bereikt u de luxe woonkeuken. U passeert eerst een ruime trapberging en een tweede royale bijkeuken met extra koel- en vriescombinatie. Deze ruimte is met op maat gemaakte kasten, aparte extra entree en een mechanische ruimte ingericht. - De stijlvolle woonkeuken is ontworpen door Piet Boon en uiteraard voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Bora 2.0 professional kookplaat, Miele oven, stoomoven, Quooker Cuba en wijnklimaatkast. Het kookeiland, de gashaard, het zadeldak en de wijnklimaatkast zijn fraaie eye-catcher. Tevens is er een aansluiting voor TV aanwezig. - Via de dubbele openslaande deuren van de keuken bereikt u de veranda. De veranda is met open te schuiven glas omzoomd en beschikt over een openhaard, waardoor ieder jaargetijde van het buitenleven kan worden genoten. Eerste verdieping: - Loop over de prachtige houten trap naar de overloop waaraan de slaapkamers grenzen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een geprepareerde ruimte voor een toekomstige sauna (ontwerp op te vragen). - De inloopkast met op maat gemaakte kasten voor uw kleding, schoenen en accessoires, grenst tevens aan de slaapkamer. - Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met Frans balkon gelegen. De tweede badkamer, perfect passend in de sfeer van de villa, is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. - De separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje is eveneens via de overloop te bereiken. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: - De trap gaat verder naar de tweede verdieping. De zeer ruime overloop heeft een dakraam aan de voorzijde waardoor er veel licht naar binnen valt. De vide is voorzien van een speciaal ontworpen hanglamp. Tevens beschikt de tweede verdieping over een vliering. - Achter de 6 grijze massieve paneeldeuren zijn nog drie slaapkamers, een vierde toilet en een berging met wasvoorziening te vinden. Alle slaapkamers beschikken over maatwerk kasten en en houten vloer. Exterieur: De als blikvanger aan de keuken geplaatste veranda van ruim 22 m² is voorzien van een open haard (hout). Hier kunt u als gezin, met vrienden en familie genieten van het uitzicht naar de tuin. Verder zijn er, verspreid in de tuin, terrassen gemaakt waardoor u de hele dag in de zon kunt zitten. Om de tuin in topconditie te houden is er een sproei-installatie aangelegd en rondom zijn stopcontacten, onder andere voor buitenverlichting, gemaakt. Bijzonderheden: - Desgewenst is de woning ook gemeubileerd te koop. Prijs op aanvraag; - Maatwerk kasten van hoogwaardige kwaliteit; - Uitstekend geïsoleerde, exclusieve villa gebouwd met hoogwaardige materialen; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan; - Verwarming via een warmtepomp met vloerverwarming op alle etages; - Plafondkoeling op de begane grond en eerste verdieping; - 23 zonnepanelen; - Opdracht plaatsen elektrische warmtelampen t.b.v. de veranda reeds ingediend; - De villa is voorzien van een alarminstallatie, bliksembeveiliging, hydrofoor (drukverhoging water), sproei-installatie en een brandbeveiligingsinstallatie; - Aanlegsteiger voor uw boot; - Alle slaapkamers zijn voorzien van WIFI versterkers en UTP-aansluiting; - Hang-en sluitwerk Formani; - Energielabel A++ Interesse in deze woning? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.