het Wilmink 217595 BC WeerseloEertman

Ben jij op zoek naar een huis waar al jouw woonwensen waar kunt maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning op een meer dan riant perceel misschien wel iets voor jou! Dit woonhuis beschikt onder andere over een eigen oprit met carport, ruime woonkamer, grote achtertuin met overkapping, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde slaap-/hobbykamer aanwezig is! Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je van het gemak om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben. Maar dat is nog niet alles! Het buitengebied, slechts een korte wandeling of fietstocht verwijderd, biedt jou de kans om te genieten van de prachtige natuur die Weerselo en omgeving te bieden heeft.  Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze 2-onder-1-kap woning? Neem dan zelf contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Nadat je jouw auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, betreed je de woning via de entree die is voorzien van een toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer, die beschikt over een houtkachel en elektrische screens. De half-openkeuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, RVS-spoelbak, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit hier kom je in de berging, die is voorzien van een witgoedaansluiting.  De ruime garage beschikt over een uitstortgootsteen, stalengaragedeur en is ideaal voor het stallen van tuingereedschap en/of fietsen, maar ook voor hobbymatig gebruik. Kortom, voldoende mogelijkheden!  Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast en de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over een stookruimte en een extra kamer met Velux-dakraam en wastafel. Ideaal voor het realiseren van een vierde slaap en-of hobbykamer! Tuin:  Of je nu groene vingers hebt en graag in de tuin werkt, of gewoon wilt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze ruime achtertuin met overkapping biedt voor elk wat wils. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca.163 m²; * Perceeloppervlak ca. 385 m²; * Inhoud ca. 602 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 28C - 2009; * Energielabel: C; * Grote achtertuin met overkapping;  * Veel privacy;  * Garage met carport;  * Rustige woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld