Roermondseweg 51-A6004 AP WeertGroenewoud-Zuid

- Keurig onderhouden appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een knusse loggia. - Gelegen op de 2e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex ''De Smieed''. - Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel- en horecavoorzieningen. - Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats met eigen elektrisch bedienbare kantelpoort en een ruime eigen berging op de begane grond. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende (deels extra geïsoleerde) beglazing, resulterend in energielabel C! - Het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en wordt omgeven door diverse volwassen bomen, hagen en struiken. - Vanuit het complex is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit de ''Roermondseweg'' is er toegang tot de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevinden zich tevens de de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de ''Warmoezenierstraat'' is het appartementencomplex aan de achterzijde bereikbaar, vanuit hier zijn ook de garages toegankelijk. Centrale hal: Het appartementencomplex beschikt over een riante centrale ontvangsthal met lift- en trapopgang naar de diverse etages en is voorzien van camerabeveiliging. Vanaf de 1e etage beginnen de galerijen met toegang tot de appartementen. Het appartementencomplex ''De Smieed'' bestaat uit 3 woonlagen met 4 appartementen op de 1e en 2e woonlaag en 3 appartementen op de 3e woonlaag (11 totaal). 2e Etage: Galerij: Via de galerij is er toegang tot de appartementen. Entree appartement: De entree van het appartement is gesitueerd in het midden van de galerij. Ontvangsthal: Royale ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de video-intercom. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met zij- en bovenlicht. Woonkamer: Ruime woonkamer, bestaande uit een royaal zit- en eetgedeelte. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er zicht op de voorliggende groenvoorziening en de ''Roermondseweg''. De raampartijen zijn voorzien van geïsoleerd en geluidswerend triple glas. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de loggia. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en zorgt samen met de terrasdeur voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en een keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: De berging is afgewerkt met een lichte tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta 28c en de unit van de mechanische ventilatie. De berging is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. 1e Slaapkamer: Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige verkeersluwe achterzijde van het het complex. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van een vaste kamerhoge schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een bed en een extra dressoir. De raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als werkruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Loggia: Knusse loggia met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit de loggia is er met zicht over de voorliggende groenvoorziening en de ''Roermondseweg''. De loggia geniet veel privacy en is voorzien van elektra en verlichting. Garage op begane grond (binnenzijde niet afgebeeld): Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. De garage is toegankelijk vanuit de achtergelegen ''Warmoezenierstraat'' en voorzien van een eigen elektrisch bedienbare kantelpoort. Berging op begane grond (niet afgebeeld): Bij het appartement behoort tevens een ruime eigen berging. De berging is voorzien van elektra (dubbele wandcontact doos met randaarde) en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van (elektrische) fietsen. Ligging: Gelegen op de 2e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex ''De Smieed''. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel- en horecavoorzieningen. Vanuit het complex is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Maandelijkse VvE bijdrage: € 190,10 (2023) Overige informatie: Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.