Suffolkweg 266002 AC WeertCentrum-Noord

- Sfeervolle, verdekt achter de molen gelegen vrijstaande woning met o.a. een knusse woonkamer, leefkeuken, tuinkamer, 5 slaapkamers, een badkamer, diverse bijbehorende bergingen en een ruime tuin met o.a. een riant terras en een voormalige paardenstal. - Gelegen op een perceel van ca. 732 m2, op een prachtige verkeersluwe locatie, aan het einde van het doodlopende deel van de “Suffolkweg”, vrijwel direct grenzend aan de Zuid-Willemsvaart. - Direct gelegen achter de monumentale stenen beltkoren molen, voor vele tevens bekend als ‘’de Sint Oda Molen’’, die in 1884 gebouwd is. - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren naar een heerlijke woning op een wel hele bijzondere locatie! - Het Weerter stadscentrum, NS- Intercitystation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree woning: Vanuit de straatzijde is er middels een overdekt looppoortje en een openslaande poort toegang tot het voorterrein. Vanuit het voorterrein is er middels een looppad aan de rechterzijde van de molen toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van kenmerkende markiezen. Vanuit de voorzijde van de woning is er tevens toegang tot de tuin. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en leefkeuken. Woonkamer: Knusse woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. De grote raampartijen en deur zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Toiletruimte: Grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Leefkeuken: Sfeervolle leefkeuken, bestaande uit een kook- en eetgedeelte. Het kookgedeelte is afgewerkt met een fraaie geblokte plavuizen vloer en beschikt over een landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. De keukenopstelling is toe aan renovatie. Vanuit het kookgedeelte is er toegang tot de tuinkamer. Vanuit het kookgedeelte zijn tevens de kelder (met sauna) en tussenportaal naar de badkamer, een extra berging en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Het kookgedeelte staat in open verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte is afgewerkt met een houten vloer, beschikt over een sfeervolle houtkachel, een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. De diverse raampartijen en deur met glas zorgen voor een aangenaam contact met de naastgelegen tuinkamer. Slaapkamer begane grond: De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een geschilderde houten vloer, beschikt over een muurkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer is de achtergelegen wasruimte toegankelijk. Badkamer begane grond: Moderne badkamer met een klassiek vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over een muurkast en is geheel betegeld met donkere vloer- en wandtegels. De inloopdouche wordt afgescheiden van de rest van de badkamer door een fraaie glasbouwstenen wand en beschikt over een rainshower. De grote geïsoleerde raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (naar verwachting middels de retourleiding van de designradiator). 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte, een berg/stookruimte en de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk middels een manluik. De raampartijen op de verdieping zijn voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer kenmerkt zich door het fraaie zichtbare dakspant. Vanuit de kamer is er zicht op de molen 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een fraaie maatwerk bedstee. De kamer biedt tevens plaats aan een bureau en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over inbouwspots. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is eveneens voorzien van een maatwerk bedstee. Ook deze kamer kenmerkt zich door de fraaie zichtbare dakspant. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een geschilderde houten vloer en beschikt over een groot te openen dakvenster. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit de overloop is de separate toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Stookruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte, hier bevindt zich de CV-ketel; Agpo Ferroli (ca. 2016) en de zonneboiler. De CV-installatie en zonneboiler functioneren momenteel niet. Bergzolder: Middels een manluik is er vanuit de overloop toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. Tuinkamer: Vanuit de leefkeuken is er vanuit de woning toegang tot de sfeervolle tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel met stoelen. De raampartijen zorgen voor een prachtig contact met de tuin. Vanuit de tuinkamer zijn de tuin en de naastgelegen berging toegankelijk. Terras: In het midden van de tuin bevindt zich een riant betegeld terras. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit het terras zijn de stallen, bergingen, tuinhuis, de achterliggende (te pachten) weide en de rest van de tuin toegankelijk. Vanuit het terras is er fraai zicht op de molen. Tuin: De tuin bestaat uit een gazon en diverse borders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is tevens voorzien van een speelhuisje/boomhut en een zwembad met bijbehorende voorzieningen. Stallen: De woning beschikt over een drietal stallen met diverse mogelijkheden. Tuinhuis: Multifunctioneel tuinhuis met veel praktische bergruimte. Weide: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een riante weide van ca. 350 m2. De weide kan worden gepacht van de Gemeente Weert. Voor meer informatie over het voorzetten van de pacht kunt u contact opnemen met de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op een perceel van ca. 732 m2, op een prachtige verkeersluwe locatie, aan het einde van het doodlopende deel van de “Suffolkweg”, vrijwel direct grenzend aan de Zuid-Willemsvaart. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Bijzonderheden: - De molen behoort niet tot de verkoop en is afgesplitst van het perceel met de woning; - De woning betreft een klushuis met een niet werkende CV-installatie. In overleg met verkopende partij kan de CV-installatie door partij verkoper worden vervangen door een vergelijkbare CV-installatie mits partij koper dit zelf wilt organiseren; - Partij verkoper heeft de woning nooit bewoond dus kan geen garanties geven m.b.t. o.a. de bouwkundige staat van de woning, er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is'' clausule worden opgenomen; - De woning moet worden voorzien van een nieuwe 3x25 ampère elektriciteitsaansluiting, de kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper. De aansluiting zit op dit moment in de molen, hier kan tot die tijd gewoon gebruik van worden gemaakt in overleg met verkopende partij (ook eigenaar van de molen).