Sint Antoniusstraat 256001 BX WeertMaaspoort

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, verrassend ruime achtertuin. - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, in het midden van de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’. - Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation! - De woning is eind jaren '90 grotendeels gerenoveerd, beschikt over hardhouten kozijnen met (grotendeels) isolerende beglazing en is deels voorzien van rolluiken. - In 2017 zijn de regenwaterafvoeren en de complete dakbedekking van de woning en garage vernieuwd! - In de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit het trottoir is er via de oprit toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achtertuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas. Het karaktervolle glas-in-lood raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Woonkamer: Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal zitgedeelte en een multifunctioneel lees/werkgedeelte. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. De woonkamer is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De woonkamer beschikt tevens over een speelse nis met diverse legplanken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een een aangenaam contact met buiten. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. Middels een riante open doorgang is er toegang tot de keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de kelder. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime wandopstelling (1998), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en kookplaat (2012). De keuken beschikt verder over een afzuigkap (2015), oven (1998), magnetron (1998) en een koel-vriescombinatie (2015). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartijen en tuindeur zorgen ook hier voor veel lichtinval. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante provisiekelder. De kelder is op stahoogte, beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen op hoogte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit TrendLine HR30 CW5 II (2018). Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. De vloer en wanden zijn afgewerkt met natuursteen tegels. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevindt zich tevens een muurkast met veel praktische bergruimte. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en is voorzien van een praktische muurkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en is voorzien van een wastafel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Tevens kan een gedeelte van de ruimte, indien wenselijk, worden gebruikt als uitbreiding van de badkamer. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en is voorzien van een wastafel en een praktische muurkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens kan de ruimte, indien wenselijk, worden gebruikt als uitbreiding van de badkamer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet een vrijhangende wastafel. De badkamer is geheel betegeld met marmer. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Middels een manluik is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de geiser. Tuin: Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot met natuursteen tegels betegeld gedeelte en diverse, deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin voelt verrassend ruim aan, geniet veel privacy en beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes op elk moment van de dag. De tuin is verder geheel omheind en beschikt over elektra en verlichting. Middels een looppoort is er toegang tot de oprit. Tevens is de garage toegankelijk vanuit de tuin. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte. De garage beschikt over elektra, verlichting en water. Tevens is er een gasaansluiting aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan. Ligging: Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie in de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens in de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.