Leekushofstraat 36002 CN WeertBoshoven-Vrakker

- Zeer riante levensloopbestendige semi-bungalow met een inpandige garage, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een rustige locatie in de wijk Vrakker-West, op een perceel van maar liefst 720 m2. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 16 zonnepanelen (huur), resulterend in energielabel A! - De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van inpandige rolluiken. - De woning is door de hoeveelheid ruimte uitermate geschikt voor een een groot gezin en/of wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand bevinden zich meerdere speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en een cafetaria. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Middels de riante oprit met carport is er overdekt toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. De carport is voorzien van een grote lichtkoepel en inbouwspots. Vanuit de carport is er tevens toegang tot de garage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een doorgelegde tegelvloer (met vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een glazen deur. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een leesgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorgelegde tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De woonkamer is zeer ruim van formaat en beschikt over diverse inbouwspots en wandlichtpunten. De grote kamerhoge erker zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels een schuifpui (voorzien van elektrisch bedienbaar inpandig rolluik) is er toegang tot de tuin. Tevens zijn de keuken en hal naar de slaapvertrekken en badkamer toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een glazen deur. Keuken: De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel met stoelen. De keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Middels een schuifpui (voorzien van inpandig rolluik) is er toegang tot de tuin. Tevens zijn vanuit de keuken de ontvangsthal, woonkamer en bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken: De bijkeuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over witgoedaansluitingen en een grote kastenwand. Tevens is er toegang tot de tuin en de garage. 2e Badkamer: In de garage is een extra badkamer gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, extra toilet, designradiator, wastafel en een te openen raampje. Garage: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van een een vaste kastenwand, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit met carport. Vanuit de garage is de 2e badkamer toegankelijk. Tevens is er middels een loopdeur (voorzien van elektrisch bedienbaar inpandig rolluik) toegang tot de tuin. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een grindvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de kamerhoge openslaande raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken) is er een optimaal contact met de tuin. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een grindvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. Middels een schuifdeur is er toegang tot de badkamer en suite. De te openen raampartijen zijn eveneens voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een grindvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn eveneens voorzien van rolluiken. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een grindvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een donkere stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is evenals de andere kamers voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. Badkamer: Ruime badkamer met een groot hoekligbad, een riante inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwspots. Het kamerhoge te openen raam zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en de 2e slaapkamer. Gang: De gang is afgewerkt met een grindvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de gang zijn alle levensloopbestendige slaapkamers, de badkamer, woonkamer en de tuin toegankelijk. 1e Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop met een grindvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 extra (slaap)kamers en een separate toiletruimte toegankelijk. 2e Toiletruimte (niet afgebeeld): Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset. 5e Slaapkamer: Zeer riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kantoorruimte maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens uitermate geschikt als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. De kamer beschikt tevens over een voorportaal/wachtruimte. De kamer daarnaast over zeer veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte en is voorzien van TV- en UTP-aansluitingen. 6e Slaapkamer: Wederom een zeer riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schildewerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens uitermate geschikt als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. De kamer biedt tevens plaats aan de opstelling van de gehuurde CV-ketel; Nefit HR (2015) en gehuurde omvormer van de gehuurde zonnepanelen. Daarnaast beschikt ook deze kamer over zeer veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte. Tuin: Vanuit de woonkamer, de keuken, gang, hoofdslaapkamer, bijkeuken en garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een centraal gazon en meerdere, deels verhoogde plantenborders met diverse volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen buitenberging. Aan de rechterzijde linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime achterom met looppoort. Berging (binnenzijde niet afgebeeld): Ruime geïsoleerde berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging beschikt over een praktische vliering en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit met carport: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met carport. De oprit en carport bieden voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de garage. De carport beschikt over een lichtkoepel en diverse inbouwspots. Ligging: Gelegen op een rustige locatie in de wijk Vrakker-West, op een perceel van maar liefst 720 m2. Op korte afstand bevinden zich meerdere speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en een cafetaria. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.