Lavendelstraat 216002 TM WeertBoshoven-Vrakker

Instapklaar én ruim uitgebouwde woning met o.a. een riante woonkamer, keuken, tuinkamer en een serre met fraai tuincontact, 4 slaapkamers, een inpandige berging/bijkeuken en een fijne tuin met een overkapping, tuinberging en een vrije achterom. Bovendien beschikt de woning over een goed isolatiepakket (label B!) met maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles gelegen op een rustige en centrale locatie aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond (voorzien van een tegelvloer): Hal/entree met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle en zeer ruime woonkamer kent veel lichtinval en biedt verder een (pellet)kachel. De woonkamer staat op speelse wijze in verbinding met de keuken welke voorzien is van een nette combinatie (2021) met inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de praktische tuinkamer (met plavuizenvloer) welke weer in verbinding staat met de inpandig bereikbare berging en de heerlijke serre. Middels een schuifpui is er toegang de verzorgde achtertuin en de overkapping met een extra tuin berging. Vanuit de tuinkamer is bovendien de berging/bijkeuken toegankelijk met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de eerste 3 (van 4) ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouw garderobekast. De moderne badkamer (ca. 2018) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een inbouwkast. Tweede verdieping: Toegankelijk via een vaste trap; 4e slaapkamer met een riant dakraam welke zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, ca. 2016, huur), de witgoedaansluiting en is er verder enorm veel beloopbare bergruimte om de slaapkamer heen aanwezig. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met borders. De sfeervol aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een riant terras met een overkapping met berging, borders met diverse aanplant en een poort mét een brede vrije achterom. Bijzonderheden: De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbel glas (HR) en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). Tevens beschikt de woning over dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede 10 zonnepanelen (huur/afkoop mogelijk) en energielabel B! Doordat de woning zo riant is uitgebouwd is deze woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een rustig hofje in de woonwijk Boshoven. Aan de achterzijde nabij ook een groen- en speelvoorziening. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn direct nabij op loopafstand, alsmede op korte afstand van het centrum van Weert! Ook t.o.v. het snelwegennet is de locatie perfect. Vanaf deze locatie is de A2 (richting Eindhoven-Maastricht) uitstekend en binnen enkele minuten bereikbaar! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.