Vrakkerstraat 356002 AT WeertBoshoven-Vrakker

Een karakteristieke vrijstaande woning (1953) op een behoorlijk perceel van maar liefst 1.066 m2(!) en dat allemaal in de kern van oud Boshoven. De vrijstaande woning beschikt over een aanzienlijk woonoppervlakte en op het perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig voor diverse doeleinden. Let wel, de vrijstaande werkplaats aan de achterzijde van de woning dient door de koper gesloopt te worden! Over de woning: De vrijstaande woning beschikt over veel woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Zo zijn er o.a. drie slaapkamers op de verdieping en de begane grond is tevens geschikt om levensloopbestendig te gaan wonen. De aanbouw over de gehele breedte zorgt o.a. voor een extra ruime woonkamer. Qua isolatie beschikt de woning over kunststof kozijnen. In de aanbouw beschikt de woning over dubbele beglazing en spouw- en dakisolatie. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, tegen de kern van Boshoven. Een wijkpark en speelvoorzieningen liggen binnen handbereik. De wekelijkse voorzieningen zoals supermarkt en bakker liggen op steenworp afstand. Verder zijn er in de directe omgeving 2 basisscholen én kinderopvang voorhanden. Het stadscentrum en intercitystation van Weert zijn per fiets binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Werk je in Eindhoven of directe omgeving? Vanuit de Vrakkerstraat ben je binnen 30 minuten op locatie! Indeling woning: Via de oprit aan de voorzijde toegang tot de voordeur. Binnenkomst in de ontvangsthal met pvc vloer. De meterkast is voorzien van maar liefst 10 groepen inclusief glasvezel en krachtstroom. Vanuit de ontvangsthal is de leefkeuken bereikbaar. De keuken heeft een hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken is een voorraadkelder bereikbaar evenals de woonkamer en portaal naar de bijkeuken. Bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is ruim van opzet mede dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde. Onder de pvc vloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van net stucwerk. De schouw is aanwezig en hier kan een kachel op aangesloten worden. Aan de achterzijde is een schuifpui gerealiseerd en een inpandige toegang naar de voormalig garage gemaakt. De voormalig garage is volledig geïsoleerd met een pui aan de voorzijde en kan worden gebruikt voor diverse doeleinden waaronder slaapkamer of hobbykamer. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, vaste kastruimte en de badkamer. De drie slaapkamers hebben een prima formaat en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een van de drie slaapkamers geeft middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping met betonnen dekvloer geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit en borders met een diversiteit aan beplanting. Doordat de woning beschikt over twee aaneenliggende percelen is de achtertuin zeer ruim van opzet met een behoorlijk aantal bijgebouwen. Een van deze bijgebouwen is de werkruimte/loods aan de achterzijde. Deze staat voor circa de helft op grond van de buren en zal in gezamenlijk overleg verwijderd worden. Er zijn echter nog voldoende bijgebouwen over die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. Laat u verrassen door de ruimtelijkheid!