Koolmeeshof 96005 JT WeertGraswinkel

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een kindvriendelijk hofje met speeltuintje. De woning is ideaal voor degene die ruimte zoekt in combinatie met een rustige woonomgeving.  Locatie: Deze woning ligt aan een rustig hofje aan de rand van de wijk Graswinkel, op loopafstand van de openbare basisschool en op enkele minuten van een winkelcentrum, het NS-station en het centrum van Weert. De ringbaan rondom Weert met aansluiting op A2 ligt op nog geen twee autominuten verwijderd. Over de woning:  De woning kent zijn oorsprong uit 1988 en beschikt over een rustieke uitstraling door de witte kalkzandsteen in combinatie met de rode betonpannen. Het betreft een degelijk uitgevoerde woning met een L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de zolder. De woning is o.a. uitgevoerd met mechanische ventilatie t.b.v. keuken, toilet en badkamer, evenals spouw-, vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.  Indeling woning:  Overdekte entree aan de zijgevel. Ontvangsthal met toegang tot toiletruimte en meterkast. Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een keurige lamellenparketvloer en veel daglichttoetreding. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de open keuken welke voorzien is van een nette keukenopstand, met inbouwapparatuur als oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken middels loopdeur en vanuit de eethoek middels schuifpui toegang tot het overdekte terras. Vanaf het terras is de garage bereikbaar. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Voorts een deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met op de voorzolder plaatsing van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Voorts beschikt de zolder over een afgewerkte zolderkamer met dakraam welke te gebruiken is als hobbykamer danwel vierde slaapkamer. Tuin:  De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een terras en een fijn gazon.