Vlaskam 136003 EJ WeertLaarveld

Deze parel, gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert mag je niet missen! Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2011 met garage, veel leefruimte, maar liefst 4 slaapkamers, luxe en modern afwerkingsniveau en een fraaie tuin met riante overkapping. Locatie: Vlaskam 13 is gelegen op een prachtige locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en riante living beschikt over een ruim zitgedeelte, veel daglichttoetreding en erker aan de voorzijde. Middels ingebouwde schuifdeuren is de royale woonkeuken te bereiken. De schuifdeuren zorgen ervoor dat keuken en woonkamer zowel open als gesloten van elkaar kunnen worden gebruikt/ingezet. De keuken heeft een ruim eetgedeelte en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron/-oven, koelkast, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en afzuigkap. De benedenverdieping is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn allen van een goede afmeting en voorzien van lamelparket vloer. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over inloopdouche, ligbad, en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze kan worden gebruikt als vierde slaapkamer of als zijnde werkruimte/hobbykamer. Er is een mogelijkheid tot het creëren van nog een extra (vijfde) slaapkamer. De tweede verdieping is verder voorzien van lamelparket vloer, witgoedaansluitingen, Velux dakraam en een aparte ruimte met opstelling Intergas HR CV-combiketel (2011) en WTW-installatie. Tuin en garage: Voortuin met plantenborders, beukenhaag en landelijke jaren '30 uitstraling door de erker aan de voorzijde. De oprit biedt plaats voor het parkeren van maar liefst 3 auto's op eigen terrein. Middels de tuinpoort is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het noorden en is voorzien van gazon, buitenkraan, diverse terrassen, achterom en zeer ruime terrasoverkapping met lichtstraat. De aangebouwde garage biedt voldoende opslag- en stallingsmogelijkheden en beschikt over een kantelpoort, loopdeur, elektra en keukenblok met warm- en koudwateraansluiting. Algemeen: - Energielabel A - Woonoppervlakte van circa 157 m² (excl. garage) - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker welke zorgt voor veel daglichttoetreding - Moderne leefkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, groot eetgedeelte en openslaande tuindeuren - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met o.a. terrasoverkapping, gazon en eigen achterom - Riante zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van nog een extra (slaap-)kamer - Aangebouwde garage met o.a. kantelpoort, loopdeur, elektra en warm- en koudwateraansluiting - Volledig isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - De woning is gelegen op een kavel van circa 12 meter breed - Kortom een compleet instapklaar en modern woonhuis in een landelijke jaren '30 stijl met veel leefruimte en voldoende (slaap-)kamers