Voogdenstraat 56004 HM WeertGroenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, aangebouwde woonruimte, riante tuin, totaal 4 slaapkamers en gelegen op slechts enkele wandelminuten van stadscentrum Weert? Dan is Voogdenstraat 5 absoluut en bezichtiging waard! Locatie: Voogdenstraat 5 is een charmant en karakteristiek woonobject gelegen aan een rustige straat aan de rand van woonwijk Groenewoud te Weert. De Voogdenstraat is opgesplitst in twee rijbanen met daartussen een keurige groenstrook. Deze groenstrook zorgt voor een ruimtelijk straatbeeld en veel extra privacy. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Kelder: Provisiekelder van ca. 14 m2. De kelder is voorzien van een tegelvloer en opstelling Nefit Ecomline CV-combiketel uit 1996. Begane grond: Entree aan voorgevel. Binnenkomst bij entreehal met oorspronkelijke elementen zoals deurklinken en deuren, trapleuning, wanddecoratie en antieke voordeur in hal en trappenhuis zijn gehandhaafd. Entreehal met meterkast (vernieuwd in 2016), garderobe en doorloop naar het tweede gedeelte van de hal. Tweede gedeelte van de hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, provisiekelder en toilet. Geheel betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met aansluitend de serre/tuinkamer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer (2016), nieuw stucwerk (2016), nieuw kunststofkozijn met glas-in-lood aan de voorzijde (2018), openslaande deuren naar de serre en veel lichtinval door de ruime raampartijen aan voor- en achterzijde. De serre kan ook als werk-/speel- of eetkamer in gebruik worden genomen. De keuken met granieten werkbladen aan beide kanten is voorzien van de navolgende opstelling; oven, vaatwasser, koelkast, rvs afzuigkap, anderhalve spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend aan de keuken is de aanbouw welke wordt gebruikt als verlengstuk van de keuken. Via de aanbouw is de achtertuin te bereiken in de vorm van een schuifpui (2001). Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken via de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Drie ruime slaapkamers welke zijn voorzien van vernieuwd stucwerk (2016), laminaatvloer (2016), diverse wandkasten en kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing (2018). De geheel betegelde badkamer is enigszins gedateerd maar wel volledig ingericht met een ligbad, wastafel, douchecabine en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met veel bergruimte. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en opbergmogelijkheden. Tuin en garage: Voortuin met gazon, looppad naar de voordeur en een eigen oprit. Ruime achtertuin met gazon, twee terrassen, zonneluifel en gedeelte hoge beplanting waardoor de tuin extra privacy biedt. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m2 en is voorzien van verwarming, elektra en stalen kantelpoort. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 150 m² - Energielabel E - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Veel leefruimte op de benedenverdieping d.m.v. de ruime aangebouwde woonruimte - Dichte keuken met inbouwapparatuur - Karakteristieke entree met jaren '50 voordeur - Aangebouwde ruime garage met kantelpoort, verwarming en elektra - Vernieuwde laminaatvloer in de woonkamer en slaapkamers (2016) - Kunststof draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping (2018) - Moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje - Stucwerk gedeeltelijk vernieuwd in 2016 - Meterkast vernieuwd in 2016 - Royale achtertuin met groot gazon en twee terrassen - Centrale en courante locatie nabij het stadscentrum van Weert - Diverse authentieke details aanwezig