Heer Gerardstraat 96001 XJ WeertBiest

Op een fantastische locatie, dicht tegen het centrum van Weert is deze vrijstaande jaren ’50 woning gelegen, onder andere voorzien van een grote tuin, vrijstaande garage en moderne leefkeuken! Locatie: Aan een verkeersluwe straat in de woonwijk Biest staat deze vrijstaande woning, nabij het stadspark en op slechts 200 meter van het centrum! Alle stadsvoorzieningen (inclusief diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en ziekenhuis) zijn in de directe nabijheid te vinden! Gelegen op 5 fietsminuten van het NS-intercitystation en op slechts 30 autominuten van Eindhoven. Begane grond: Via de aangelegde voortuin toegang tot de voordeur en hal. De ruime hal, voorzien van tegelvloer en pleisterwerk wanden, biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is keuken en eerste verdieping bereikbaar. De aangebouwde keuken is ruim van opzet en beschikt over dezelfde tegelvloer als de ontvangsthal. De moderne keukenopstand uit 2012 bestaat uit een kastenwand met apparatuur en aanrecht met onder- en bovenkasten. In de keuken is o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast aanwezig. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel en via deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, serre en kelder. De woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer en is voorzien van een sfeervolle haard met klassieke schouw. De erker aan de voorzijde van de woonkamer is later toegevoegd en voegt extra daglicht en sfeer toe aan de woning! Via de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde serre; in alle jaargetijden een heerlijke toevoeging aan de toch aan grote leefruimte op de begane grond. Vanuit de serre heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. Via een schuifpui heb je toegang tot deze achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt onder andere over een overdekt terras, kunstgras gazon, vijver, bestrating en een diversiteit aan beplanting. In de achtertuin is een filter ten behoeve van de vijver aanwezig. Via de tuin toegang tot de eigen vrijstaande stenen garage, voorzien van loopdeur en stalen kantelpoort. De oprit, gelegen vóór de garage, is belast met een recht van overpad t.b.v. de naastgelegen woningen. Deze gezamenlijke oprit is afsluitbaar middels een stalen hekwerk. Eerste en tweede verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer omvat de gehele diepte van het woonhuis en is een combinatie van oorspronkelijk 2 slaapkamers. Deze comfortabele hoofdkamer is eenvoudig weer op te splitsen in 2 slaapkamers om zo een extra slaapkamer op de verdieping te creëren. De badkamer is ruim van opzet en is geheel betegeld. Op de badkamer is een douche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. De 2e slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van opzet en via deze kamer is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is op deze verdieping de Nefit cv-combiketel geplaatst (2016). Op deze verdieping is voorts een zolderkamer aanwezig, welke beschikt over een dakvenster. Algemeen: De woning beschikt over dakisolatie en is deels voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.