Wilhelmina Smitstraat 66004 SH WeertLeuken

Moderne en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met riant uitgebouwde woonkamer, twee badkamers, 4 slaapkamers, airconditioning (2x), aangebouwde garage met carport en achtertuin op het zuiden. De woning uit 2010 heeft een hoogwaardig afwerkniveau en is voorzien van alle luxe. Een ideale woning voor diegene die een volledig instapklaar woonhuis zoeken. Gelegen in de geliefde woonwijk Vrouwenhof (Leuken) te Weert. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwaardige woonwijk met de rust die je zoekt en veel groene speelvelden en wandelpaden. De voorzieningen in de woonwijk Leuken zijn op korte afstand en ook de ontsluitingswegen vanuit Weert naar het zuiden en andere delen van het land zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal/entree met tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Volledig afgewerkte opbergruimte onder de trap. Toegang tot de riant uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m2) met enkele tuindeur en horgordijn. De woonkamer is voorzien van airconditioning en pvc-vloer (2022) en de achtertuin is toegankelijk. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de luxe keuken en eetgedeelte. De keuken met tegelvloer is in 2019 voor een groot gedeelte vernieuwd/gemoderniseerd. Denk hierbij aan diverse nieuwe inbouwapparatuur, opnieuw gespoten kasten en een compleet vernieuwd aanrechtblad. De keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland met 5-pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2019), rvs-spoelbak en vaatwasser. Tevens een kastenwand met combi-oven (2019) en koelkast (2019). Zowel het kookeiland en de kastenwand bieden veel kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde heeft hoge ramen en is voorzien van airconditioning en televisieaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich 2 zonnige slaapkamers van ca. 9 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en in 2019 zijn er elektrische rolluiken en horren geplaatst. De badkamer heeft en modern en strak afwerkingsniveau met ligbad, wandcloset en badkamermeubel met verzonken wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Voorportaal met kantoor/hobbyruimte en aparte ruimte met witgoedaansluitingen en technische installaties. Toegang tot de vierde slaapkamer met luxe ensuite badkamer (2014) voorzien van ruime inloopdouche met mechanische ventilatie en dimbare inbouwspots, wastafel en verwarmde spiegel met ingebouwde ledverlichting, velux dakraam met rol- en horgordijn. Door hier een sauna te plaatsen zou men op gemakkelijke wijze een mooie wellnessruimte kunnen creëren. De volledige zolderverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer in houtlook met uitzondering van de wasruimte. Tuin en garage/carport: Zeer zonnige privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden met meerdere betegelde terrassen, kunstgras (2022), beplanting in diverse borders en vlonder als looppad. Daarnaast is er een terrasoverkapping met verlichting over de gehele achterzijde van het huis aanwezig. Toegang tot de garage via een loopdeur. De garage (ca. 18 m²) is voorzien van tegelvloer en openslaande houtendeuren (2022). Carport met lichtkoepel en verlichting over de gehele breedte van de oprit (2013). De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 145 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning met o.a. airconditioning en visgraat pvc-vloer (2022) - Totaal 4 slaapkamers en 2 badkamer aanwezig - De moderne keuken is in 2019 gedeeltelijk vernieuw met een vernieuwd blad, gespoten kastjes en diverse nieuwe inbouwapparatuur - Horren en elektrische rolluiken geplaatst op de eerste verdieping in 2019 - Fraai aangelegde achtertuin met o.a. overkapping, kunstgras (2022), vlonder en veel privacy - Aangebouwde garage met tegelvloer en openslaande houtendeuren (2022) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2019 - Trap opnieuw bekleed in 2019 - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie gecombineerd met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing