Abshove 286002 VA WeertBoshoven-Vrakker

Zeer ruime gezinswoning met veel leefruimte (ca. 127 m²), verzorgde achtertuin, totaal 4 slaapkamers, moderne keuken, redelijk isolatiepakket (energielabel D) en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Locatie: Abshove 28 is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een speelveldje tegenover het woonhuis. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-intercitystation binnen ca. 10 fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een ideale verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalwegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht. Indeling: Begane grond: Entree. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Inpandige berging met elektra, witgoedaansluitingen (mogelijk) en opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (2008). De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoetreding, houten vloer en provisieruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de modern uitgevoerde keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vaatwasser (2019), combi-oven/magnetron (2019), koelkast (2020), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer (2019) en zijn van een goede afmeting. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime etage beschikt over een laminaatvloer, voorzolder met bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Totaal 3 dakramen aanwezig (2x kunststof en 1x hout). Vanuit de bergruimte is er nog een vliering te bereiken voor extra opslagmogelijkheden. Tuin: Klein voortuintje met plantenborder en looppad. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt enorm veel privacy. De tuin beschikt verder over een terras, gazon, buitenkraan en zonneluifel. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 127 m² - Energielabel D - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met optimaal tuincontact - Moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur - Badkamer met o.a. ligbad, toilet en wastafel - Nefit Topline HR CV-combiktel (2008) - Achtertuin gelegen op het zuiden met terras, gazon en zonneluifel - Stucwerk uitgevoerd in 2019 - Inpandige berging voor opslagmogelijkheden