Hogerweide 456002 BW WeertBoshoven-Vrakker

HOGERWEIDE 45, 6002 BW WEERT ALGEMEEN Stap binnen in deze ruime woning, waar lekker veel licht en ruimte hand in hand gaan. Met wel 150 m2 aan woonoppervlak is er hier ruimte zat voor allerlei mogelijkheden. Je gaat helemaal op in het natuurlijke licht dat binnenvalt in de grote serre, die ook nog eens vloerverwarming heeft voor extra comfort. En met een aparte keuken en handige berging/bijkeuken is dit huis ook nog eens lekker praktisch. Met 3 ruime slaapkamers en een badkamer is dit huis perfect voor gezinnen die graag genoeg ruimte hebben. En niet te vergeten, de woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik en een lagere energierekening. En dan nog de locatie: lekker gezellig aan een plein met speelvoorzieningen. Hier voel je je meteen thuis! Welkom in de gezellige wijk Boshoven. LOCATIE De Hogerweide bevindt zich op een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, waar het heerlijk vertoeven is. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand, geniet je hier van een centrale ligging. Het bruisende stadscentrum van Weert en het NS-station liggen op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Bovendien biedt deze locatie een uitstekende ontsluiting naar de A2 snelweg, waardoor steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van de N280 en de A2 autosnelweg, vormt deze woning tevens een ideale uitvalsbasis voor woon-werk verkeer. Kortom, een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle benodigde faciliteiten, met uitstekende verbindingen naar belangrijke bestemmingen in de regio. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 150 m² - Inhoud van de woning 566 m³ - Overige inpandige bergruimte 8 m² (bijkeuken) - Externe bergruimte 8 m² - CV Ketel Nefit Excellent HR 2001 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 3 Slaapkamers - Grote serre met vloerverwarming - Tuin op het zuidwesten - Privacy biedende achtertuin zonder achterburen - Rustige gelegen aan woonerf met speelveld BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, die leidt naar de woonkamer. Deze woonkamer is een oase van daglicht, met gestucte wanden en plafonds die een moderne uitstraling geven. De gezellige gashaard voegt een warme sfeer toe aan de ruimte. Via een grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de serre, die zich uitstrekt over de gehele achterkant van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kom je ook in de aparte keuken, die veel opbergruimte biedt en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een groot vrijstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Verder is er vanuit de woonkamer nog een doorgang naar de berging/bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, samen met een grote schuifwandkast en een trapkast die toegang biedt tot de kruipruimte. Via een halletje bereik je het betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping. VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een handige bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt ook ruimte aan een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer en heeft het extra voordeel van een wastafel. De badkamer is toe aan een moderne upgrade en is momenteel voorzien van een zitbad, wastafel en toilet. De cv-ruimte biedt niet alleen extra bergruimte, maar herbergt ook de Nefit combi CV-ketel. Van hieruit is tevens de vliering bereikbaar. TUIN Vanuit de serre stap je zo de tuin in, die aan de achterzijde vrij ligt zonder directe achterburen. Deze zonnige achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van de zonnestralen en veel privacy hebt. De tuin is volledig omheind en biedt een oase van rust, compleet met een handig tuinhuisje en een indeling met terras, gazon en borders. Deze woning is niet alleen praktisch voor een gezin, maar ook een waar paradijs voor liefhebbers van natuurlijk licht en veel ruimte. De heerlijke, vrije achtertuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot ontspanning en genieten. Hier kun je helemaal tot rust komen te midden van het aangrenzende park, met volwassen bomen en weelderige planten. Al met al is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak in te plannen.