Sint Jobstraat 306004 GB WeertLeuken

Bent u op zoek naar een vrijstaande eengezinswoning met tal van (uitbreidings-) mogelijkheden, vrijstaande garage, carport, verzorgde achtertuin met overkapping, totaal 3 slaapkamers en zeer centraal gelegen in de woonwijk Leuken te Weert. Dan is een bezichtiging aan de Sint Jobstraat 30 absoluut de moeite waard. Locatie: Sint Jobstraat 30 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Leuken te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bakker, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen 5 á 10 fietsminuten bereikbaar. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Maastricht/Roermond/Venlo zijn op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Kelder: Voorraadkelder onder de hal. Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte inclusief fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van parketvloer en rolluiken (2020). Dichte keuken, met eenvoudige L-opstand, beschikt over koelkast (2015), oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap (2015). Vanuit de keuken is de bijkeuken/stookruimte te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (2011). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2019) en rolluiken (2019). Twee slaapkamers zijn voorzien van een royale muurkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. hier bevindt zich een klein dakraam en Vaillant geiser voor het warm water van de badkamer. Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap en dus een extra (slaap-)kamer. Tuin en garage: Tuin rondom de woning. Voortuin met volwassen aanplanting en looppad. De oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De carport beschikt over een elektrische rolpoort. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van overkapping, gazon, grondwaterput en eigen achterom. De vrijstaande garage, welke tevens als klusruimte of praktijkruimte kan worden ingericht, beschikt over een smeerput, elektra en openslaande deuren. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 102 m² - Energielabel D - Doorzon woonkamer met parketvloer en rolluiken - Dichte keuken met eetgedeelte en diverse apparatuur - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafel en toilet - Diverse uitbreidingsmogelijkheden, zowel aan zijgevel, achtergevel als op de zolderverdieping - Vrijstaande garage met o.a. smeerput en openslaande deuren - Carport met elektrische rolpoort aanwezig - Achtertuin met terras, gazon, achterom en overkapping. - Schilderwerk binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2020, daknokken 2022 - Vernieuwde raamdorpels in 2019 - Eerste verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2019) - Nefit Topline HR CV-combiketel (2011) - Spouwmuurisolatie (steenwolvlokken) uitgevoerd in 2011 - Zonnepanelen geplaatst in 2020, 8 stuks Longi Solar 315 wp Fullblack - Nieuwe meterkast uit 2020 - Dakpannen vernieuwd in 1998 - Bouwkundige keuring uitgevoerd in 2019 en is ter inzage