Pastoor Rieterstraat 186002 CA WeertBoshoven-Vrakker

Volledig instapklare en moderne hoekwoning met in totaal 4 slaapkamers, compleet uitgevoerde keuken, luxe badkamer (2022), recent geplaatste dakkapel (2021), verzorgde achtertuin en centraal gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Locatie: Pastoor Rieterstraat 18 is gelegen aan de rand van woonwijk Vrakker-West te Weert. De bereikbaarheid is goed en de diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen op steenworp afstand. Het stadscentrum van Weert en autosnelweg A2 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is zeer sfeervol ingericht en beschikt over en airconditioning (2023), aparte zit- en eetgedeelte, veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Open verbinding naar de luxe uitgevoerde keuken in L-opstelling welke beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Portaal met toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van wandcloset. De volledige benedenverdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De zeer moderne en recent vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zeer ruime extra (slaap-)kamer met kunststof dakkapel (2021) inclusief rolluik, laminaatvloer en airconditioning (2023). Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig en de Intergas Xtreme HR CV-combiketel (2021). Tuin en berging: Voortuin met looppad en grote border. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van terrasoverkapping inclusief verlichting, gazon, achterom en terras. De stenen berging beschikt over elektra n opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel C (daarin zijn de nieuwe HR CV-installatie (2021), isolatie in de nieuwe dakkapel (2021) en de airco's (2023) niet meegenomen) - Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer (2023), elektrisch rolluik en airconditioning - Luxe uitgevoerde keuken in L-opstelling met o.a. combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer (2022) met o.a. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Zolderverdieping met kunststof dakkapel (2021) en airconditioning (2023) - Verzorgde achtertuin met o.a. terrasoverkapping, berging en achterom - 10 zonnepanelen aanwezig uit 2017 - Intergas Xtreme HR CV-combiketel (2021) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig