Roggelstraat 186004 KG WeertGroenewoud-Noord

Aan een verkeersluwe straat in de fijne wijk Groenewoud ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een royale serre/overkapping met glazen schuifpanelen en een inpandig bereikbare garage met berging. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree is de woning te betreden. De ruime ontvangsthal beschikt over een toiletruimte met toilet en fonteintje en meterkast (met elektrische groepen) en biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage/hobbyruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast. De hal biedt tevens toegang tot de royale L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en is uitgerust met een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. De keuken met een moderne combinatie in hoekopstelling beschikt over de navolgende apparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast en geeft middels openslaande deuren toegang tot de riante serre/overkapping. Deze ruimte met een mooie tegelvloer is dankzij de glazen schuifpanelen het hele jaar door een prettige ruimte om in te verblijven. Vanuit hier is tevens de garage toegankelijk. De ruime garage met een tegelvloer beschikt over de witgoedaansluitingen, een wasbank, elektra, verwarming en openslaande deuren naar de voorgelegen oprit. Op de begane grond is achter de eerste berging die via de garage en de achtertuin bereikbaar is nog een tweede berging die via de achtertuin toegankelijk is (achter het rolluik). Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn hier de eerste 4 slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel, alsmede nog een kast voor badkamerartikelen. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer met een dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2013). Exterieur: Er is een voortuin met oprit aanwezig die plaatst biedt aan 2 voertuigen en leidt naar de garage met voorliggende overkapping. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en borders en vanuit hier zijn maar liefst 2 bergingen toegankelijk. Bijzonderheden: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over spouwisolatie en deels dakisolatie. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas. Het energielabel voor deze woning betreft een label C van 2019; hierna zijn er nog werkzaamheden verricht, waaronder isolatie van het dak op de zolder en isolatie in de kruipruimte. Ligging: Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de woonwijk Groenewoud op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Weert. Ook het intercity treinstation is makkelijk te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.