Sophiestraat 56006 GG WeertMoesel

Op een centrale locatie in Weert, in de geliefde woonwijk Moesel, ligt deze uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, moderne keuken, riante terrasoverkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en een vrije achterom! Op korte afstand van het centrum van Weert alsmede het wijkwinkelcentrum en het NS intercity station. Natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man" is ook makkelijk te bereiken. Tevens zit u zo op de A2 naar Eindhoven/Maastricht. Begane grond (voorzien van een tegelvloer): Hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken en woonkamer. De woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en loopt door in de aanbouw zodat er meer dan voldoende plek is voor een apart zit- en eetgedeelte. De open keuken is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een moderne combinatie met de navolgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de eetkamer in de aanbouw is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen en middels een loopdeur is de achtertuin met overkapping toegankelijk. De overkapping is echt het verlengde van de woonkamer en voorzien van een tegelvloer en met de glazen schuifpanelen die naar eigen wens geopend en gesloten kunnen worden, is het hier het hele jaar door genieten. Eerste verdieping: De overloop met praktische muurkast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, ca. 2016, eigendom). Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping met verlichting en dicht te maken middels glazen schuifpanelen en een 2e eenvoudige overkapping. Verder is er een vrijstaand bijgebouw/berging met geïsoleerde hobbyruimte aanwezig welke voor diverse doeleinden geschikt is en is opgedeeld in 3 ruimtes, mét een vrije achterom. Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd. Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De aanbouw van de woning en het voorste 1e ruimte van het bijgebouw is geïsoleerd en verder is er op de begane grond een airco aanwezig die zowel kan koelen als kan verwarmen. Ligging: Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Weert in de geliefde woonwijk Moesel met al haar voorzieningen alsmede nabij het centraal station. Tevens op korte afstand van natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man", manege, sportvelden, hockeyclub, tennisbanen en scholen. Daarnaast zit u zo op de A2 naar Eindhoven/Maastricht! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.