Limburglaan 116004 HA WeertGroenewoud-Zuid

- Hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met een praktische stenen buitenberging, een uitstekende zonligging en een eigen achterom. - Gelegen op een rustige locatie, aan de lommerrijke ''Limburglaan''. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008) en is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren. - In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Entree: Middels een betegeld looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (met vernieuwde groepenkast), mogelijkheid voor een garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten visgraat parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. Keuken: De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken beschikt tevens over een afzuigkap en is voorzien van een praktische muurkast. Het is mogelijk om een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast, is voorzien van een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek. In deze kamer bevindt zich de bediening van het zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Ook is het mogelijk om in deze kamer de badkamer te realiseren. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek. Ook is het mogelijk om in deze kamer de badkamer te realiseren. In deze kamer bevindt zich de bediening van het zonnescherm aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Ook is het mogelijk om in deze kamer de badkamer te realiseren. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche. De douche is voorzien van een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Bergzolder: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta 28c (2010) en de mechanische ventilatie. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld gedeelte en een tweetal plantenborders. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de naast- en achterliggende brandgang. Vanuit de tuin is tevens de buitenberging toegankelijk. Berging: Ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Ligging: Gelegen op een rustige locatie, aan de lommerrijke ''Limburglaan''. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.