Maasgouwstraat 16004 GZ WeertGroenewoud-Zuid

Aan de Maasgouwstraat 1, op loopafstand van het centrum van Weert, laat Konings Makelaardij jou graag kennismaken met deze schitterende hoekwoning. Gelegen in een verkeersluwe straat in de wijk Groenewoud. Enerzijds zeer rustig en anderzijds dicht bij de voorzieningen met het centrum op loopafstand. Dit is nou echt een woning met een verrassing! Aan de voorzijde zie je het niet, aan de achterzijde is deze woning prachtig aangebouwd. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zodat deze woning beschikt over veel woonruimte. De aanbouw is gerealiseerd in 2005 en is geheel geïsoleerd. De woning is vanaf 2017 gemoderniseerd, o.a. met een nieuwe keuken en badkamer. Het dak van de woning is recent geïsoleerd en kent een goede isolatiewaarde, evenals het overgrote deel van de beglazing die uitgevoerd is als HR++ glas. Het perceel is 239 m2 groot. De woning kent een royale overkapping en een besloten stadstuin die door de slimme toepassing van leibomen en groen heel knus is en veel privacy biedt. Daarbij is deze woning voorzien van een grote garage, geschikt voor wel twee auto’s of is juist geschikt als zeer ruime berging of hobbyruimte. De auto kan namelijk ook geparkeerd worden onder de royale carport. Het centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, is lopend of met de fiets snel te bereiken. De entree biedt de toegang tot het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. Tevens is in de entree de trapopgang aanwezig. Daarnaast is de kelder bereikbaar, deze is ideaal als koele voorraadruimte. De keuken, in 2017 vernieuwd, is modern en bestaat uit twee opstellingen. De ene opstelling biedt ruimte aan de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven-magnetron een koelkast en een vaatwasser aan. De andere opstelling biedt plaats aan extra opbergruimte en een koffiehoek. De woonkamer is door de gerealiseerde aanbouw erg ruim. De eetkamer is in de huidige situatie verplaatst naar de aanbouw waardoor er een buitengewoon ruime TV hoek is ontstaan. De parketvloer, in combinatie met de tegelvloer (keuken en aanbouw) geeft het geheel een warme uitstraling. De aanwezigheid van rolluiken (deels elektrisch en deels handbediend) zorgt dat je kunt spelen met licht en de warmte juist binnenlaat of buiten houdt. De stadstuin kent een mooie bestrating en is erg groen. De borders en de leibomen bieden een knusse uitstraling en veel privacy. Er is voorzien in een royale overkapping van ca. 18 m2 waardoor je extra lang kunt genieten van deze tuin. De woning is voorzien van een grote garage (ca. 23 m2) die met een kantelpoort met loopdeur via de aanwezige carport bereikbaar is. Daarnaast is de garage met een loopdeur bereikbaar vanuit de tuin en is de tuin via de carport (ca. 12 m2) ook met een loopdeur bereikbaar. Op de eerste verdieping vallen de ruime slaapkamers op. Door de aanbouw zijn er 2 zeer royale slaapkamers van elk ca. 23 m2 en 25 m2 (incl. royale kleedkamer) ontstaan. Toch liever 3 slaapkamers? Vraag de makelaar naar de mogelijkheden in deze woning. De badkamer is net als de keuken in 2017 gemoderniseerd en voorziet in een douche, toilet en een wastafel met luxe meubel. De wanden zijn geheel betegeld en er is voorzien in een goede ventilatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, deels handbediend en deels elektrisch. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en is erg geschikt als bergruimte. Het dak is geheel geïsoleerd. Op zolder is de Intergas HR CV Combiketel geplaatst. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met een combinatie van dubbel glas en HR++ glas. De vloer, gevels en dak van de aanbouw zijn geïsoleerd. Het dak van de woning is eveneens recent geïsoleerd. Laat je verrassen door deze leuke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging.