Valkenburgstraat 236004 VA WeertGroenewoud-Zuid

Leuke kluswoning gelegen in de woonwijk Groenewoud-Zuid te koop! Deze tussenwoning is van het bouwjaar 1963, en beschikt over een geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met Hr++ glas en een C.V.-ketel (intergas 2021). De woning kan nog geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden naar een hedendaagse stijl. Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning. Dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning. Wij hebben voor deze woning de volgende bezichtigingsmomenten ingepland: dinsdag 14 mei tussen 10.00 uur en 12.00 uur vrijdag 17 mei tussen 12.30 uur en 14.30 uur dinsdag 21 mei tussen 14.00 en 16.30 uur Dit is geen vrije inloop. U dient een afspraak met ons in te plannen voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de voordeur treedt u de woning binnen. De hal/entree beschikt over een tegelvloer en tevens is hier de trapkast met meterkast gesitueerd. Het apart toilet is voorzien van tegelvloer, staand toilet en wastafeltje. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek en is ca 24 m2 groot. De keuken (ca. 9 m2) met tegelvloer heeft een eenvoudig keukenblok met gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (ca. 13 m2) en voorzien van een houten kozijn(dubbel glas) en houten deur(enkel glas). Verdieping: De verdieping is middels de trap in de entree te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een muurkast. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7, ca. 11 m2 en ca. 11 m2 groot. De badkamer is betegeld en uitgerust met wastafel en inloopdouche. Zolder: De zolder is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop. De bergzolder beschikt over een houten dek, een klein dakraampje en een C.V.-installatie (Intergas bj. 2021). Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een enkelsteense fietsenberging en een eenvoudige tuinberging. Bijzonderheden: - Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur. - Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u. - Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper. - Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar. Ligging: Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.