Eijckstraat 46004 XA WeertBiest

Vrijstaande jaren ‘30 woning op 5 minuten van het centrum van Weert! In de gezellige wijk Groenewoud, om de hoek bij basisschool en sportpark Aan de Bron, ligt deze luxe vrijstaande woning met drie slaapkamers, drie badkamers, een fijne kantoor-/praktijkruimte, dubbele garage en een mooi aangelegde tuin met veel privacy. De kindvriendelijke buurt ligt strategisch tussen het centrum van Weert en de Ringbaan-Oost met aansluiting op de A2. Het betreft een instapklare, comfortabele woning met een mooie afwerking. De woning is gebouwd in 1933, heeft de typische klassieke uitstraling van die tijd maar dan in een moderner en frisser jasje. De woning beschikt over dakisolatie, deels vloerisolatie, hardhouten kozijnen en is voor het overgrote deel voorzien van dubbel glas en rolluiken. IN MEI 2023 IS DE WONING VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN. De eyecatchers van het huis zijn de grote leefkeuken met Boretti fornuis (een droom voor elke thuiskok!), de prachtige groene tuin die het huis omsluit, het kantoor met eigen ingang en de grote, prachtig afgetimmerde zolder met badkamer. Indeling Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin stap je binnen in de ruime en lichte ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast, een mooie authentieke trap naar de eerste verdieping en de trap naar de royale kelder. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de fraaie schouw met elektrische haard en de prettige lichtinval meteen op. De ruimte bestaat uit twee delen en is van een goed formaat. De voor- en zijraam zijn voorzien van elektrische rolluiken. De woonkamer biedt toegang tot een tussenkamer en de leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met 6-pits Boretti gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, granieten werkblad, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. Vanuit de tussenkamer (die bijvoorbeeld dienst kan doen als kantoor, extra zitkamer voor kinderen, praktijk- of hobbyruimte) loop je door naar de kantoorruimte. De grote raampartijen bieden een geweldig uitzicht op de groene buitenruimte! Tussen de keuken en de werkkamer ligt een toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel. Via de toegang tot de kleine badkamer bereik je, met een vlizotrap, de zolder op de aanbouw Eerste verdieping Via de prachtige trap met originele details loop je langs een kleurrijk glas-in-lood-raam naar de eerste verdieping. De overloop en twee ruime slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heb je toegang tot het dak van de aanbouw. Dit is betegeld en kan ingericht worden tot een gezellig dakterras. Alle ramen zijn ook hier voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping ligt de tweede badkamer. Deze is praktisch ingericht met een bad met douchemogelijkheid, toilet en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de fraai afgetimmerde zolderruimte met dakraam, inbouwkasten en een derde badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. In de bergruimte bevindt zich de Valliant HR-ketel uit 2019. De grootte van deze ruimte biedt mogelijkheden! Wat dat je van een eigen plek voor de kinderen, een fijne logeerruimte of een riante hobbykamer? Buitenruimte De tuin ligt volledig rondom de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met beklinkerde paden en veel groene borders. De zijkant van de woning, aan de kant van de keuken, is ingericht met een groot terras met overkapping en prieel. Je hebt hier diverse zitmogelijkheden en veel privacy. Via een aparte oprit aan de achterkant van de woning is de dubbele garage met grote carport bereikbaar. Deze biedt plek voor twee auto’s. De garage is voorzien van elektra, water- en witgoedaansluiting. Op het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2023). Kortom: een goed onderhouden, fijne gezinswoning op een toplocatie!