Sinnigvelderstraat 2891382 EX WeespHogewey-Midden

Compleet gemoderniseerd 4-kamer-appartement van 87 m²! Dit appartement is in 2020 hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt onder andere over: • een matzwarte, moderne keuken met inbouwapparatuur; • een nieuwe badkamer en afgewerkt met stijlvolle matzwarte kranen; • een nieuw toilet; • gehele appartement volledig gestuct en geschilderd; • een nieuwe laminaatvloer; • nieuwe installaties (gasloos, nieuwe boiler, nieuwe groepenkast met nieuwe bedrading en nieuwe leidingen/afvoeren); • geheel voorzien van nieuw dubbel glas; • een op maat gemaakte inbouwkast in de speelhal met wasmachine-/drogeraansluiting. Dit prachtige appartement, met een van de mooiste liggingen in de Sinnigvelderstraat, is gelegen op de vierde woonlaag van een uitstekend onderhouden appartementencomplex welke is voorzien van een lift en blokverwarming. Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het westen (zon vanaf circa 14.00 uur tot zonsondergang) met vrij uitzicht! Op de begane grond is de berging gesitueerd. In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het vernieuwde winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Maak snel een afspraak om dit volledig gemoderniseerde appartement te bezichtigen. INDELING: Entree/hal, hangend toilet met fontein (en de boiler weggewerkt in wand), nieuwe meterkast, ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer met deur naar het balkon op het westen, half open nieuwe L-vormige matzwarte keuken met een betonnen aanrechtblad welke is voorzien van een 4-pits kookplaat, bijpassend zwart inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, een ingebouwde vaatwasmachine en een ingebouwde koel-/vrieskast. Speelhal met op maat gemaakte ruime vaste kastenwand met veel bergruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Moderne badkamer met eigentijdse tegels en een verlaagd plafond met spotjes. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (1.00 x 1.20 m) met zwarte kraan en een houten wastafelmeubel met waskom en zwarte kraan, ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee goede slaapkamers aan de achterzijde. OVERIGE: - Bouwjaar 1965 - De servicekosten bedragen € 193,06 per maand (inclusief koud water) - Verwarming door middel van blokverwarming, voorschot € 65,- per maand - Al jaren zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een fors vermogen voor eventueel toekomstig onderhoud - Geheel voorzien van nieuw dubbel glas en gevelisolatie (Het energielabel D van 2019 ging uit van enkel glas, inmiddels dus dubbel glas aanwezig) - Elektra (nieuw): 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar Geaarde wandcontactdozen zijn ingefreesd op 30 cm hoogte, diverse inbouwspots op sensoren - Warm water via de Haier 80 liter boiler, 2020 (in toilet) - Radiatoren zijn voorzien van op maat gemaakte ombouwen - Nieuwe cilinders, nieuwe balkondeur - Oplevering in overleg, vanaf half februari 2024 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 87 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.