Anna Horstinkstraat 801382 MN WeespLeeuwenveld

Veelzijdige en ruime woning van wel 195 m2, zeer geschikt voor thuiswerken of een bedrijf aan huis. Meer dan genoeg ruimte in dit moderne appartement van maar liefst 4 lagen! Bergruimte, werk- en slaapruimte, veel privacy en vrij uitzicht voor en achter. - Op de begane grond is de woonkeuken meer dan 27 m2 groot en heb je veel bergruimte door de garage. - Op de eerste verdieping is de woonkamer royaal te noemen, met zijn bijna 50 m2, en zeker ook door de vide naar de keuken én al het licht door de glazen gevel over twee verdiepingen. - Op de tweede verdieping vind je twee ruime (slaap-)kamers en een badkamer groot genoeg voor een dubbele wastafel, aparte douche en een ligbad. - Op de derde verdieping nóg een grote (slaap-)kamer, een aparte wasruimte en een onderhoudsarm dakterras. De Anna Horstinkstraat 80 staat op eigen grond. Het huis is in 2010 opgeleverd, aardgasvrij waar een warmte pomp volgens het ‘brine’ principe dienst doet. Een gesloten leidingensysteem dat zijn energie volgens duurzame methode uit de bodem haalt. Warmte in de winter en koel in de zomer via het vloersysteem aangeleverd. Besturingskast is geplaatst in de inpandige garage. Gezamenlijkheid en samenwerking zijn kernwoorden voor deze buurt. De VvE’s, eigenaren en verhuurders werken hier uitstekend samen om de wijk aantrekkelijk te houden. Onbetaald parkeren en uitsluitend bestemmingsverkeer draagt zeker bij aan het woongenot. De buurt is geliefd bij alle generaties, van jong tot oud. Niet in het minst omdat het NS-station op steenworp afstand ligt, maar zeker ook vanwege de uitstekende voorzieningen rondom. Van de dependance van het Ter Gooi ziekenhuis, met alle mogelijke zorgverleners (verloskundigen, fysiotherapeuten, logopedie en nog veel meer) tot scholen, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving. In 2011 verschenen er al lovende recensies over de architectuur en diversiteit in Het Parool (kopie artikel beschikbaar) tot blije ervaringen van de eerste bewoners van de wijk Leeuwenveld in het WeesperNieuws. Ruim 10 jaar later is de wijk volwassen en hebben de mix van bouwvormen en diverse samenstelling van de nieuwkomers hier geleid tot een hechte gemeenschap. De ligging naast het historische centrum en toegang tot een veelheid aan voorzieningen draagt bij aan de aantrekkingskracht van de wijk. Zeker als je daar de fantastische bereikbaarheid bij betrekt, over de weg, spoor, fiets en het water via de rivier De Vecht De drive-in woning ligt verborgen achter een hoge rietkraag. De officiële ingang ligt in een bijzonder hofje – de bewoners noemen het Atrium - rondom een gezamenlijke, groene buitenplaats met speeltuintje, onder bloeiende Chinese vleugelnootbomen. Zowel voor de volwassenen als de kinderen is dit een centrale ontmoetingsplaats. Wel de lusten, niet de zorg voor het groen en privacy wanneer je dat zelf zoekt. Dit huis werd bij oplevering van het project al ingericht als modelwoning. Aandacht voor comfort en oog voor detail en vormgeving vind je hier nog steeds terug. Dit begint al met de opvallende indeling. Vanaf de voordeur of de garage kom je in de strakke hal met toilet. De woonkeuken is uiteraard op deze begane grond te vinden. Hier valt onmiddellijk het deels hoge plafond op en de twee lagen dubbele glazen deuren. Dankzij de vide blijft er verbinding met de woonverdieping. De keuken heeft een tijdloze uitstraling, dankzij het maatwerk van de Bulthaup keuken, met alle inbouwapparatuur. Het linoleum draagt bij aan een goede akoestiek. Vanaf de eettafel heb je uitzicht op een druk leven tussen het riet en de waterplanten. Hier scharrelen de zwanen, meerkoeten en futen gezellig langs elkaar. Het verkeer wordt daarmee buitengesloten én voorkomt inkijk van fietsers, wandelaars of autobestuurders. Een open, industriële trap leidt naar de grote open woonruimte op de 1e verdieping, waar het licht vanaf twee kanten naar binnen valt. Aan de zuidkant is er afstand tot de ramen en kun je eenvoudig over de balustrade met de aanwezigen in de keuken communiceren. Aan de noordzijde kijken twee hoge ramen uit op de gemeenschappelijke tuin. Het huis is gebouwd in een lichte trapeziumvorm. Dit valt pas op als je er een meetlint bijhaalt, toch draagt het indirect bij aan de dynamiek van de zichtlijnen; je aandacht wordt naar de zon getrokken. Dezelfde stijl trap leidt naar de volgende twee woonlagen. Op de 3e verdieping liggen twee ruime slaapkamers aan weerszijden van het huis langs een overloop. De plafondhoogte is hier maar liefst 2.69 meter. De grote kamer aan de zuidzijde heeft dubbele glazen kiepdeuren. De iets kleinere ruimte aan de noordzijde is door de huidige bewoners ingericht als werkkamer. De zeer ruime badkamer ligt ertussenin. Hier beschik je over een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. De bovenste verdieping herbergt de derde kamer aan de zuidzijde. De royale afmetingen zijn hetzelfde als een verdieping lager. Deze ruimte is voorzien van een hardhouten vloer, waardoor de schuine lijnen een extra accent krijgen. Ernaast ligt de grote bergruimte met wasmachineaansluiting. De brede overloop kan worden gebruikt als droog- of strijkruimte en komt uit op het dakterras. Deze buitenruimte ligt verborgen tegen directe blikken achter een stenen balustrade. Wie houdt van een eigenzinnige, strakke woonstijl vindt hier een veelheid aan mogelijkheden om comfortabel te wonen en werken.