Swaenenvechtpad 11384 GW WeespWaterrijk

Net opgeleverd riant landhuis met aanlegsteiger in Waterrijk Weespersluis. Dit riante landhuis met rieten kap, eigen aanlegsteiger en 6 (zes) slaapkamers gelegen op een top locatie. Op een van de eilandjes, aan het eind van een lieflijk pad en met uitzicht op een pleintje. Zodra de sluis geopend wordt, woont u hier met open verbinding naar de rivier De Vecht. Nee, u droomt niet. Wel is het uiterst zeldzaam dat dit type duurzame woning beschikbaar komt. Niet voor niets doet het adres denken aan het historische logement Swaenenvecht, wat zuidelijker aan de Vecht. Het gebied Waterrijk is zeker een van de mooiste ontwikkelingen van Weespersluis en dit project steekt daar nog eens met kop en schouders bovenuit. Bij aankomst in de ‘cul de sac’ zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Het rieten dak en de karakteristieke ramen geven een gastvrije indruk. De riante entree geeft al direct een goed idee over de ruimte in het pand. Dit gevoel van luxe begint al in de grote hal met open trap en een hoogte van maar liefst 3 meter. Eenmaal in de open woonkamer valt het daglicht van alle kanten naar binnen en wordt het oog direct naar de erker getrokken, met uitzicht over het water en de tuin. Vanuit de open eetkeuken loop je direct naar buiten. Praktisch voor een zomerse barbecue of een drankje met gasten in een van de vele hoekjes in de tuin. Met de ligging op het zuiden/zuidwesten is er altijd een plekje uit de wind en in de zon te vinden. Zou het te warm worden, dan is een (drijvende) picknick vanaf de eigen vlonder aan de waterkant ook al snel georganiseerd. Pubers kunnen zich ongetwijfeld goed vermaken in de separate tv-/loungekamer. Voor liefhebbers van spelletjes kan hier natuurlijk ook een echte speelkamer worden ingericht. Dicht bij elkaar, maar zonder gasten in de weg te lopen. De open trap leidt vanuit de entree naar de grote overloop op de 1e verdieping. Hier liggen het 2e toilet en de grote gezinsbadkamer, met aansluitingen voor dubbele wastafels, inloopdouche en ligbad. De bewoners kunnen het sanitair en de afwerking nog helemaal naar eigen smaak kiezen. Op deze slaapetage liggen maar liefst 4 slaapkamers. De royaal bemeten kamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over het water, terwijl de masterbedroom aan de achterzijde van het huis ligt. Uiteraard met een benijdenswaardige walk-in-closet. De overige twee slaapkamers kunnen nog een andere bestemming krijgen. Vooral de kamer op het noordoosten is zeer geschikt als rustige studiekamer. Onder de rieten kap ligt de zolderetage, met twee riante (slaap)kamers over de volle lengte van het huis. Hier is ook een praktische badkamer ingericht, met toilet. Naast de open trap zijn alle technische voorzieningen samengebracht in een aparte ruimte. De ligging aan het water en de grote tuin zullen (water)sporters aantrekken. Er mag worden verondersteld dat er nogal wat op te bergen valt. Van fietsen tot tuinmeubilair tot kayaks of SUP’s en kussens van een sloep. De gebruikelijke schuur is hier dan ook vervangen door een garage van maar liefst 15m2. Vanaf dit landhuis stap je vanuit je eigen tuin direct in je sloep of kano. Wie wil, bereidt zich nu al voor op de nieuwjaarsduik vanaf de aanlegsteiger. Eenmaal op de Vecht kun je zonder sluizen doorvaren tot Utrecht. Stuurboord uit vaar je naar Muiden en voor de geoefende schipper via de zeesluis bij Muiden het IJsselmeer op. Een dagje de grachten van Amsterdam doorkruisen, kan natuurlijk ook. Het vestingstadje Weesp kreeg op 20 mei 1355 stadsrechten, een eigen bestuur en rechtspraak. Sinds maart 2022 is het een zelfstandige stadsgemeente binnen Amsterdam. Gelukkig zijn de vele (rijks)monumenten en authentieke sfeer behouden. Ingewijden noemen Weesp de parel aan de Vecht. Dat heeft niet alleen met de karakteristieke bebouwing te maken, maar zeker ook aan de ligging aan weg- en waterwegen en een veelzijdig treinstation. Deze kenmerken zullen niet lang een goed bewaard geheim blijven. Vanuit Waterrijk meet je vrijwel alles in veelvouden van 10 of minder: 10 minuten lopen naar het NS-station, 10 minuten fietsen naar hartje centrum, 10 minuten naar de oprit van A1, A2 of A9. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, of het nu scholen (van basisonderwijs tot en met 2-talig VWO), uitgebreid winkel- en shoppingaanbod, sportvelden, gezondheidscentrum of een van de vele verenigingen betreft. Nieuwe bewoners van Weespersluis voelen zich al snel betrokken bij de vele activiteiten op het gebied van kunst, cultuur en evenementen. Het landhuis zal casco worden opgeleverd. Dat betekent dat u zelf de inrichting, keuken, sanitair en vloer-/wandbekleding kunt kiezen. Ook de tuin moet nog worden aangelegd. Kortom, alleen de indeling ligt vast, waarbij aan het – toch al niet zo kale – originele ontwerp bijzondere opties zijn toegevoegd, waaronder de zonnige erker op de begane grond, 3 extra dakramen op de tweede verdieping en de tweede badkamer op zolder. Het aantal zonnepanelen zal worden verdubbeld tot 12 stuks en het vergrote boilervat zal ook nog bijdragen aan het wooncomfort. Voor de nieuwsgierige lezer: Op Swaenenvechtpad 1 wordt type Overdam SWs gebouwd, op bouwkavel 107. Bekijk gerust de artist impression. Voor de details van dit formidabele landhuis maak je uiteraard een afspraak voor een vriendelijke toelichting in het hart van Weesp. - Bouwjaar 2023 - Garage - Uitbouw op de begane grond - 6 slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of badkamer - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling op elke verdieping - Energielabel A++ - De Artist Impressies, video's en foto's zijn puur indicatief om een sfeer aan te geven, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend - Belastingen ten gunste van de verkoper - Eigen aanlegplek - 12 Zonnepanelen