Wilhelminastraat 121381 CL WeespWeesp Centrum

Volledig gerenoveerde en charmante stadswoning met dakterras en zeer ruime schuur met vliering in een van de leukste straatjes in het centrum van het pittoreske Weesp! Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, aan de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze stadswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van groen, scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol. INDELING: BEGANE GROND: Entree: hal voorzien van de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en voelt hierdoor ruim aan. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne keuken voorzien van lichtkoepels gesitueerd. Deze koepels zorgen voor een extra natuurlijke licht inval. De moderne keuken is voorzien alle benodigde keukenapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, combi-oven en inbouw wasmachine. De zeer nette badkamer is voorzien van een douche en toilet. Een fraai wastafelmeubel is gesitueerd bij de entree naar de steeg met toegang tot de zeer ruime schuur met bergzolder. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar eerste royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met entree naar een fraai, royaal en zonnig dakterras op het noordwesten met veel privacy. BERGZOLDER: Te bereiken via een vaste trap, waaronder zich in de tweede royale slaapkamer een ruime kledingkast bevindt. De bergzolder biedt verder toegang tot de C.V.-apparatuur. SCHUUR: In de steeg aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zeer ruime schuur met vaste trap naar bergzolder. Voorzien van elektra en meer dan genoeg ruimte om lekker te klussen of te gebruiken als hobbyruimte en genoeg plek voor bijvoorbeeld een droger en extra vriezer/koelkast. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze stadswoning van 1895 is geheel gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Alles maar dan ook werkelijk alles is vernieuwd. Muren en plafonds zijn volledig voorzien van stucwerk. Vloer op de begane grond is voorzien van laminaat en de vloer op de verdieping van tapijt en in goede staat. De C.V.-apparatuur betreft een Vaillant combiketel en is van mei 2013. DATA VAN VERNIEUWINGEN: - Trapkast onder trap: Jan 2015; - Klepbank Slaapkamer voor: Jan 2015; - Laminaat vloer en vloerbedekking: Feb 2015; - Ombouw kachels: Feb 2015; - Nieuwe stopcontacten en schakelmateriaal: Feb 2015; - Nieuw hang en sluitwerk binnen (Weijntjes): Feb 2015; - Nieuwe groepenkast: Dec 2015; - Dakkapel voorkant: Dak vervangen, geïsoleerd en geheel geschilderd. Sep 2017; - Dakkapel achterkant: Dak vervangen, geïsoleerd en geheel geschilderd. Mei 2018; - Vaste trap naar zolder (inloop zolder) + trapkast onder zolder trap: Okt 2018 ; - Keuken geheel vernieuwd: 2020; - Raamkozijn Badkamer/toilet: Sep 2020; - Badkamer/Toilet: Sep/Okt 2020; - Wastafel ruimte: Mei/Jun 2021; - Achterdeurkozijn: Apr 2021; - Dakkapellen voorzien van groen dak: Sep 2021; - Achterpui isolatie, kunststof buitenwand en boeideel: Jul 2022; - Schuur dakisolatie: Sep 2022; - C.V.-expansie vat Feb 2023; - Achterpui + boeideel schilderwerk: Apr 2023; - Nieuwe hordeuren en rolhorren: Mei 2023. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 68,20 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouw gebonden buitenruimte: 13,60 m² (dakterras); - Externe bergruimte: 20,90 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Wilt u uniek wonen, midden in het historisch stadscentrum, in een fraaie, instapklare en zeer goed onderhouden stadswoning met een dakterras van 13 m² en een ruime (hobby) schuur? Dat is mogelijk aan de Wilhelminastraat 12! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze stadwoning met trots aan u zien!