Stationsweg 1-A1382 AA WeespHerensingelkwartier

Ben jij op zoek naar een charmant huis, in het hart van Weesp, welke uitkijkt over de Vecht? Dit unieke huis uit 1925 van 101 m² ligt aan de Stationsweg 1A in Weesp, om de hoek van de Herengracht en door de Sluisbrug verbonden aan de Hoogstraat. Een centrum gelegen woning die uitkijkt over de Vecht met het Groene punt aan je voeten en veel bedrijvigheid om je heen. Het huis vertelt een verhaal over bewoners die er ruim 50 jaar met veel plezier hebben gewoond. Bij binnenkomst valt op dat er nog mooie authentieke tegels op de wand zitten, passend bij de stijl van het huis. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en vanuit de keuken stap je de bijkeuken in (voorheen buitenruimte). De keuken is ook bereikbaar via de zijkant van de woning (ingang aan de Stationsweg), hier kunnen de fietsen geparkeerd worden. De woonkamer is licht en kijkt uit over het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad/douche (circa 5 jaar geleden gerenoveerd) en het dakterras. Op de tweede verdieping kunnen nog twee slaapkamers gerealiseerd worden, dit vraagt wel om een verbouwing. Binnen enkele stappen sta je in dé winkelstraat van Weesp, de Slijkstraat. Naast de bekende supermarkten en diverse speciaalzaken zoals bakkers, een keurslager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er sportverenigingen en cafés, een theater/bioscoop en er is zelfs een bierbrouwerij en yogacentrum in de voormalige Laurentiuskerk. Ook zijn er diverse scholen in Weesp. Het NS-station is op loopafstand met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam-Zuid/Schiphol, en de gezellige restaurantjes zijn letterlijk om de hoek. Begane grond: hal met originele gedetailleerde tegels tegen de wand, tussendeur naar de ruime gang welke naar de woonkamer en de keuken/bijkeuken leidt. Apart toilet en vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, toegang tot het dakterras, badkamer met ligbad/douche aan de achterzijde, slaapkamer in het midden en aan de achterzijde van de verdieping, extra opbergruimte met cv uit 2017, trap (met afsluitbare deur) naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderruimte over de gehele lengte van de woning met houten balken in het zicht (verbouwing noodzakelijk). Buitenruimtes: aan de rechterzijkant van het huis ruimte om fietsen te parkeren, aan de linkerkant een strookje grond met schutting naar de buren en op de eerste verdieping een dakterras gelegen op het noordwesten. Goed om te weten is dat het naastgelegen stukje grond van huisnummer 1 niet gebruikt mag worden als terras. Leuk stukje geschiedenis: Vanaf de middeleeuwen stond de molen “De Oude Achtkant” op de kavel waar nu het huis staat, die in de 2e helft van 1600 is verplaatst. Tussen 1800 en 1850 is er nog een groot gebouw gebouwd op de plek (brouwerij), die pas rond 1900 is vervangen door kleinere bebouwing waarbij een stukje grond braak blijft liggen waar het huis rond 1925 wordt gebouwd. In het algemeen is de hoek (Herengracht/Stationsweg) een duidelijke hoek waar jeneverindustrie heeft gezeten, de kans is aanwezig dat dit een oude kelder van de brouwerij/branderij is geweest. In het kort: o Karakteristiek woonhuis centrum Weesp o Bouwjaar: 1925 o Beschermd stads en-/ dorpsgezicht o Woonoppervlakte: 101 m² o Twee slaapkamers o Badkamer in stijl van het huis o Overige inpandige ruimte 15 m² o Dakterras 9 m² o Deels naar eigen smaak te moderniseren o Energielabel: G o Gashaard o Langs de Vecht met uitzicht op de Groene Punt o Parkeren middels vergunning (€ 50,-/jaar) o Niet toegankelijke kelder verdeeld over drie ruimten