Wout van Vliethof 61384 AD WeespLeeuwenveld

Wij bieden weer een energiezuinige, lichte en keurig onderhouden tussenwoning aan van 132 m2, gelegen aan een autovrij hofje, met twee parkeerplaatsen op eigen perceel. De woning beschikt verder over een heerlijke woonkamer met luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een heel mooi aangelegde tuin op het zonnige westen. Het huis is instapklaar en perfect onderhouden! Je zult versteld staan van hoe deze woning, gebouwd in 2016, straalt alsof deze nieuw is. Met een zorgvuldig onderhouden interieur en een frisse, hedendaagse uitstraling, is deze woning werkelijk instapklaar. Pak je verhuisdozen maar uit en begin direct met genieten van je nieuwe thuis! Indeling begane grond: Bij aankomst valt direct de recent geschilderde voordeur op, met een charmant zitje ernaast. De entreehal biedt toegang tot een praktische garderobekast, meterkast en een apart toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, nodigt uit tot ontspannen en gezellig samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, strakke witte keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder twee combi-ovens van het merk Smeg. Verder een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer met drie lades. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon, terwijl je ook aan de voorkant heerlijk kunt zitten. Verder beschikt de woning over een ruime berging en parkeergelegenheid voor twee auto's aan de achterzijde. Eerste verdieping: De brede trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer zich bevinden. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Een vergelijkbare brede trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een open ruimte en een technische ruimte zich bevinden. De technische ruimte huisvest de cv-ketel, mechanische ventilatie en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze ruimte vind je een handige vliering, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Laat je verrassen door de ruime slaapkamer op deze verdieping; dankzij het hoge plafond en de dakkapel aan de achterzijde is dit een bijzonder aangename ruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Met 10 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een hoogwaardige HRE combiketel ben je verzekerd van een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning heeft bovendien het begeerde energielabel A, waardoor je kunt genieten van lage energiekosten. En niet te vergeten: de vele extra's zoals 10 zonnepanelen, een zonnescherm op de begane grond, elektrische sunscreens en horren op elke verdieping, maken dit huis echt helemaal af. Weesp De vestingstad Weesp is al 9 eeuwen oud, maar heeft nog niets aan charme en levendigheid verloren. Het stadje telt nu zo'n 20.000 inwoners, die kunnen genieten van een bijzonder woon- en werkklimaat. Dat geldt zeker voor de toekomstige bewoners van deze jonge tussenwoning (2016) aan de Wout van Vliethof 6 in Leeuwenveld III. Een compleet huis - met 4 (slaap)kamers, speelveld voor de deur, zeer zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein en op een bijzondere locatie: alle voorzieningen onder handbereik, op loopafstand van het NS-station met snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam (kwartier), Schiphol, Almere en Hilversum. Het is maar 5 minuten fietsen naar het actieve stadscentrum en minder dan 5 autominuten naar de A1 of A9. De bewoners van het jonge Leeuwenveld III hebben inmiddels hun draai gevonden en wonen hier met heel veel plezier. Ze kennen de weg in het kleinschalige centrum van Weesp, nemen volop deel aan het gevarieerde terrassen- en verenigingsleven en beginnen hun eigen tradities, van nieuwjaarsduik tot gezamenlijk sporten. De omgeving nodigt ook uit om volop activiteiten te ondernemen. Weesp ligt immers op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan. De twee basisscholen in Weespersluis zijn recentelijk geopend. De nieuwe stadsparken (Weesperpark en het Gouwpark) met twee strandjes, het winkelcentrum van Weespersluis komen er op termijn aan. Leeuwenveld III telt 175 woningen en kenmerkt zich door een ruime gevarieerde opzet gecombineerd met gevarieerde architectuur, veel groen, goede speelmogelijkheden voor kinderen, geen doorgaand verkeer en energiezuinige woningen. Kenmerken: - Bouwjaar 2017 - Gebruiksoppervlak wonen conform NEN 2580: 132 m2 - Perceel oppervlakte 148 m2 - HRE combiketel van het merk Intergas uit 2017, voor het laatst onderhouden in 2021 - Vloerverwarming op elke verdieping - Nette badkamer - Twee toiletten - Keuken met moderne en luxe apparatuur - Mechanische ventilatie, voor het laatst onderhouden in 2022 - Energielabel A - 10 zonnepanelen - De voordeur en de deur van de berging zijn vorig jaar geschilderd - Aan autovrij hofje - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Berging 5,8 m2 - Zonnige achtertuin op het westen - Oplevering in overleg