Pastoor Jansenstraat 161382 XN WeespHerensingelkwartier

In een rustig straatje in het centrum van Weesp staat deze charmante uitgebouwde stadswoning uit 2011. Comfortabel wonen in een nieuwe woning, voorzien van een energielabel A, drie woonlagen met maar liefst 109 m² woonoppervlak en een fijne indeling en een patiotuin van 20 m² met een achterom. De Pastoor Jansenstraat ligt op een steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier De Vecht. Ook het NS-station (450 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 min naar Amsterdam centrum of zuid) en Schiphol. In de directe omgeving kunt u goed parkeren via de direct beschikbare parkeervergunningen. Het is een kinderrijke straat met een goede en warme sfeer. Kortom, een heerlijk rustige plek om te wonen en tegelijkertijd te genieten van Weesp met al haar fijne voorzieningen. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen! INDELING: Begane grond (50,0 m²): Hal met ruim en modern toilet, trapopgang met trapkast. Heerlijk ruime, tuingerichte woon-/eetkamer (circa 41 m²) met 2.65 meter hoog plafond, sfeervolle eiken vloer, glad stucwerk en veel lichtinval via o.a. de dubbele set openslaande deuren. Door het oppervlak is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Moderne en ruime keuken (2012) voorzien van een hoogglans keukenblok met betonnen blad, brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, warmhoudlade, grote koelkast en separate vriezer (apparatuur van Bosch). Eerste verdieping (38,2 m²): Overloop met de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De eigentijdse en luxe badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), vrijstaand ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping (20,9 m²): Ruime overloop (voorzien van een dakkapel), ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of als vierde slaapkamer. Derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. OVERIGE: - Bouwjaar, inclusief uitbouw, 2011 - Het bouwblok is van 1927. Ten tijde van het funderingsherstel in 2011 zijn nummer 16 en 18 geheel gesloopt en opnieuw gebouwd. - Perceeloppervlakte 80 m², eigen grond - Moderne groepenkast met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars - Remeha Avanta CW5 HR combiketel uit 2010, eigendom - De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van rolluiken - In 2023 voorzien van 6 zonnepanelen met 390 Wp - Voorzien van gevel- en dakisolatie, schelpen in de kruipruimte en HR++ glas - Hardhouten buitenkozijnen en houten binnenkozijnen met mooie paneeldeuren - Begane grond voorzien van brede eiken houten vloerdelen, beide verdiepingen van laminaat - Geheel voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds (met inbouwspots) - Metselwerk met knipvoeg - Eén parkeervergunning mogelijk en direct verkrijgbaar via de gemeente, € 53 per jaar - Oplevering in overleg, vanaf half september 2024 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 109,1 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.