Baron van Lamsweerdestraat 247031 CJ WehlDiepenbroek

Deze charmante uitgebouwde hoekwoning uit de jaren '60, staat te wachten om jouw nieuwe thuis te worden. Met een woonoppervlakte van circa 91 m2 en een reeks aan doordachte updates, maakt dit de perfecte starterswoning, een plek voor het gezin of een sfeervolle woning met moderne gemakken! Gelegen in een vriendelijke en rustige buurt, combineert de Baron van Lamsweerdestraat 24 de rust en privacy van een hoekwoning met de levendigheid en gemeenschapszin van het sfeervolle Wehl. De woning is door de jaren heen zorgvuldig geüpdatet met oog voor detail en comfort. De installatie van kunststof kozijnen met HR(++)-beglazing van 2010 en 2023, grotendeels voorzien van rolluiken en spouwmuurisolatie van 2021 dragen bij aan een comfortabele leefomgeving. Tevens zijn ook kortgeleden het toilet, de badkamer en de bijkeuken gemoderniseerd! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De buitenkant verwelkomt met een goed onderhouden voortuin, een ruime oprit groot genoeg voor twee auto's en een carport, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Deze uitnodigende eerste indruk zet de toon voor wat je binnen kunt verwachten. Bij binnenkomst vindt je een praktische hal, een modern vernieuwde toiletruimte met fontein uit 2020, en een handige kelderkast met een vernieuwde meterkast. De L-vormige woonkamer, verrijkt met natuurlijk licht via een voor-, achter- en zijraam, biedt een rustgevende ruimte voor ontspanning en samenzijn. Zowel het voor- en achterraam zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en isolatie. De gesloten keukenruimte, is grotendeels voorzien van vernieuwd apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven met stoomfunctie. Ook is een koelkast aanwezig. De bijkeuken, heringericht in 2021 met een aanrechtblok en voorzien van isolatie en van moderne voorzieningen zoals een wasmachine-, droger- en vaatwasser aansluiting, zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, ca. 1997) geïnstalleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en een luxueus uitgevoerde badkamer. De badkamer, gemoderniseerd in 2023, is voorzien van elektrische vloerverwarming, elektrische afzuiging, een inloopdouche, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De woning is tevens uitgerust met een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, en biedt extra opbergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en omringd door prachtig metselwerk en een groene haag. Het tuinhuis/overkapping biedt onderdak aan uw fietsen en tuingereedschap, en dankzij de aanwezigheid van een achterom is uw tuin altijd gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1964 De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 91 m² De perceeloppervlakte is 218 m² Eigen oprit met carport 3 slaapkamers en een luxe badkamer Grotendeels kunststof kozijnen met HR(++)-beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel D Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.