Kruisstraat 145856 AE WellerlooiWellerlooi Kern

In het sfeervolle Wellerlooi bieden wij u aan een speels ingedeelde vrijstaande woning met garage, gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving met het Reindersmeer en een basisschool in de directe omgeving. Wellerooi is centraal gelegen met de A wegen op enkele autominuten richting de grotere steden. Dit terwijl je toch woont te midden van diverse natuurparken. De indeling van de woning is als volgt; Entree met trapopgang en doorloop naar de keuken. Via de hal is de praktische kelder bereikbaar. De dichte keuken is in landelijke stijl ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Een fraaie natuurstenen vloer maakt het landelijke plaatje compleet. De L-vormige woonkamer met aansluitende werkkamer is gericht op de voorzijde van het perceel en biedt veel privacy doordat de voortuin ruim dertien meter diep is. Via de keuken is de uitbouw bereikbaar met toilet, bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de CV (2013). Tevens in de aanbouw de badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en de mechanische ventilatie. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Op de verdieping drie slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning. De vaste kasten zorgen voor veel bergruimte en ook de overloop is voorzien van twee inbouwkasten. In de achtertuin de garage met carport. De garage is voorzien van elektra en een betonvloer. De riante oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor auto's dan wel motoren. De omsloten achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Kortom; - dakisolatie, muurisolatie grotendeels HR glas - energielabel F (betreft oud label zonder rekening te houden met gedane maatregelen) - oplevering in overleg, kan snel Vanuit de Kruisstraat bent u in circa 15 minuten in het centrum van Nieuw-Bergen en Arcen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen) en N271 (richting Venlo) zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een knusse vrijstaande woning, ideale ligging, rustig en toch erg centraal. Deze vrijstaande woning is gelegen in Wellerlooi, in de Noord-Limburgse gemeente Nieuw-Bergen. Wellerlooi is een klein gemoedelijk Limburgs dorp met ca. 1.200 inwoners. Het dorp is omgeven door fraaie natuur- en bosgebieden, waaronder Nationaal Park de Maasduinen en natuurgebied de Hamert. Rivier de Maas ligt op korte afstand voor diverse watersport- en recreatiemogelijkheden. Wellerlooi wordt omgeven door idyllische dorpen als Arcen en Well. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel hier als in het nabij gelegen Nieuw-Bergen en Venray terecht.