Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 november 2023
- Verkoopdatum
- 18 juni 2024
- Looptijd
- 7 maanden
Omschrijving
UNIEK WONEN. Wonen op een rijke cultuur-historische locatie met een luxe afwerking en bijzonder comfort. Dit penthouse is gesitueerd op de meest unieke woonlocatie van Nederland. Het enige fort in Nederland dat een woonbestemming heeft gekregen, beschikt over elf woningen die in en rond het fort zijn gehuisvest. Bij de restauratie van het fort zijn zowel binnen als buiten zoveel mogelijk authentieke elementen bewaard gebleven. Bij deze woning behoort een dubbele garage en een inpandige berging.
Het gehele fort is aangemerkt als Rijksmonument. Het forteiland wordt omgeven door een brede ringgracht en is niet vrij toegankelijk voor bezoekers. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de overweldigende natuur van ‘de Biesbosch’. Op een afstand is zelfs de rivier 'de Merwede' te onderscheiden.
Deze woning is gesitueerd op de tweede etage en beschikt over luxe vertrekken en een riante woonoppervlakte. Comfortverhogende opties zijn in ruime mate aanwezig. De woning beschikt zelfs over een schuifdak dat geheel kan worden geopend. Er kunnen hier 3 slaapkamers gerealiseerd worden. Er zijn er momenteel 2 aanwezig. Een verdieping lager, op de eerste etage, bevindt zich nog een gewelfkamer met pantry, die toegang geeft tot een gemeenschappelijk terras.
Op deze plaats zijn rust, ruimte, historie en natuur in overvloed aanwezig. Gecombineerd met een hoge mate van luxe is het hier buitengewoon exclusief wonen.
Op circa 2 kilometer afstand bevindt zich het dorpscentrum van Werkendam voor alle dagelijkse voorzieningen.
GOED OM TE WETEN:
• 2021 - 2022 Algehele verbouwing (onder andere: vloeren, schilderwerk, keuken, gashaard, toilet, badkamer 1, betonvloer eetkamer, extra wanden geplaatst, slaapkamers, motor schuifdak vervangen)
• dubbele garage, geschikt voor 2 auto's (ca. 56 m2, voorzien van water, elektra, verwarming middels eigen CV-ketel)
• woonlaag (gelegen op tweede etage) met lift en/of trap bereikbaar
• panoramisch uitzicht over de Biesbosch
• mogelijkheid voor 3 slaapkamers op tweede etage
• masterbedroom voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en aangrenzende luxe badkamer voorzien van inloopdouche met sun- en rainshower, badkamermeubel met dubbele wastafel met meubel en wandcloset
• Uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van slaapkamer 1
• unieke gewelfkamer, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar, voorzien van pantry. Geeft toegang tot een gemeenschappelijk terras.
• Comfortverhogende opties zoals: airconditioning, centraal stofzuigsysteem, wateronthardingsinstallatie, vloerverwarming, domotica, intercominstallatie
• Huidig gasverbruik woning is ca. 1665 m³ / garage is ca 10 m³ (deze staat meestal uit) op jaarbasis
• Huidig energieverbruik is ca. 2496 kWh (hoog tarief) / ca. 1076 kWH (laag tarief) op jaarbasis
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 750.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.976
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 899.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 592,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Penthouse (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Specifiek
- Monumentaal pand
- Soort dak
- Plat dak bedekt met kunststof en overig
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 252 m²
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 56 m²
- Inhoud
- 870 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, domotica, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WERKENDAM AB 817
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 10 m² (3,71 meter diep en 2,76 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 592,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
17/11/2023
Op funda