Laan van Welgelegen 84251 KN WerkendamWelgelegen

Laan van Welgelegen 8 te Werkendam Royaal en goed onderhouden woonhuis gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie. Door de situering aan een hofje komt hier alleen bestemmingsverkeer. De prachtig aangelegde tuin grenst aan een brede singel. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een inhoud van ca. 540 m³. Het is gelegen op een perceel eigen grond van 511 m². Op de begane grond zijn aan de voor- en linkerzijde screens aangebracht. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig over de gehele kamerbreedte. De woning is grotendeels geïsoleerd en komt hiermee uit op energielabel C. Parkeren kunt u op eigen terrein, op de royale oprit. Deze biedt gemakkelijk plaats voor meerdere auto’s. Indeling: Via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet, de garderobe en de toegang tot de garage en woonkamer zich bevinden. De toiletruimte is voorzien van hangend toilet en een fonteintje. Via de dubbele deuren komt u in de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zithoek en een eethoek. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; hier is veel lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle open haard maakt het een heerlijk plekje om te verblijven. De eethoek bevindt zich aan de achterkant van de woning en kijkt uit over de prachtige tuin. Ook hier veel lichtinval door de grote ramen. De schuifdeuren geven toegang tot het terras. De aangrenzende keuken is in U-vorm en is van alle gemakken voorzien. Qua apparatuur is hier aanwezig: close-in boiler, inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en carrouselkast. Het aanrecht is voorzien van een granieten blad. Ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin. De inpandige garage is 6.00 x 2.90 meter en is voorzien van een roldeur. In de garage is elektra, water en verwarming aanwezig. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en veel kastruimte. Op de verdieping een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Daarnaast heeft de grootste slaapkamer een inloop-/garderobekast. De badkamer is in 2016 verbouwd en ziet er zeer verzorgd uit. De badkamer is voorzien van hangend toilet, ligbad, douchecabine met stortdouche en wastafelmeubel. Verder is er nog een handdoekradiator aanwezig. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar een lichte open ruimte is. Hier hangt de CV-installatie, de Remeha Avanta HR uit 2011. Er is hier voldoende ruimte om nog één of meerdere slaapkamers te creëren. De tuin is schitterend aangelegd. Direct achter de woning een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het pad door het gazon leidt u naar een nog fijner plekje, nl. een ruim vlonderterras, gelegen aan een singel. Omringd door de palmbomen waant u zich hier in een luxe vakantie-oord! Door de groene erfafscheiding aan beide kanten bent u verzekerd van uw privacy. De ligging van de woning is ideaal, binnen enkele minuten bent u bij "de Tol" vanwaar u zo op de A-27 bent. Scholen, sportgelegenheden, kerken liggen op loopafstand. Werkendam kent diverse basisscholen en een ruim verenigingsleven. Wat betreft de boodschappen hebt u het voor het uitkiezen, het dorp kent maar liefst 3 grote supermarkten waarvan een op loopafstand. In het oude centrum van het dorp vindt u de ruime winkelstraat met een verscheidenheid aan speciaalzaken.