Laan van Welgelegen 524251 KM WerkendamWelgelegen

Laan van Welgelegen 52 te Werkendam Op een prima locatie ligt deze 2/1 kap woning op een perceel van 241 m² eigen grond. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd vanwaar u direct uitzicht hebt over de tuin. De garage is verdeeld in een van binnenuit bereikbare praktijkruimte/werkkamer (ook te gebruiken als wasruimte) en van buitenaf een berging. Op de eigen oprit kunt u 2 auto's parkeren. Aan voorzijde van de woning is een dakkapel en rond de ramen zijn markiezen aanwezig. De Laan van Welgelegen ligt aan de rand van het dorp en toch op geringe afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc. Indeling begane grond: zij-entree met hal, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, trapopgang. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De woonkamer is in L-vorm met eveneens een massief eikenhouten vloer. Via een toog komt men in de keuken. De eenvoudige keukenopstelling is in hoekvorm v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Verder is er een provisiekast. Achter de keuken is de serre met buitendeur naar de besloten achtertuin met veel zonlicht en twee terrassen. Naast de serre ligt de praktijkruimte/werkkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux dakraam. De badkamer met hangtoilet, wastafel en douchehoek. Op de 2e verdieping treft u de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, Remeha Avanta HR uit 2009 en een Velux dakraam aan. Ook geschikt als wasruimte. De 4de slaapkamer heeft bergruimte in de knieschotten en een Velux dakraam. De voorzieningen in Werkendam zijn uitstekend en de bereikbaarheid via de A27 is zeer goed. In het dorp zelf vindt u alles wat u maar nodig heeft: ambachtelijke winkels, supermarkten, scholen, verenigingen, sportclubs, eetgelegenheden, etc... Met een half uur bent u in Rotterdam, Utrecht, Den-Bosch of Breda. Natuurgebied en recreatiewater "De Biesbosch" ligt zelfs tegen het dorp aan.