Otselaan 463985 SP WerkhovenWerkhoven

Deze leuke tussenwoning met vrij uitzicht is gelegen aan de rand van het rustige, landelijk en centraal gelegen dorp Werkhoven. De woning heeft 4 slaapkamers, nette badkamer, zonnige tuin en is ideaal voor een starter of gezin. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de licht afgewerkte woonkamer met fraai uitzicht op landgoed Beverweerd en de molen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken in een rechte opstelling met o.a. een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met een berging en achterom. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: hier is een dakkapel geplaatst waardoor er een lichte slaap-/werkkamer is gecreëerd. Op deze verdieping is er daarnaast voldoende bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², inhoud ca. 418 m³; • Perceeloppervlakte 178 m²; • Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan voorzijde; • Energielabel C; • Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen; • In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen; • Oplevering in overleg, kan snel. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning is er een bakker, snackbar, basisschool met BSO, sportaccommodatie en de bushalte. Op de Brink staan dagelijks verschillende marktkramen (o.a. groente, vis, kaas). Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op fietsafstand in Odijk (3,5 km). Er kan ook uitgeweken worden naar Houten (5 km) met het NS-station Castellum. De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging aan de Otselaan 46!