Dahliastraat 224884 AD WernhoutWernhout

Algemeen: Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met ruime tuin. Op de begane grond is een L-vormige woonkamer en een half open keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met balkon. De zolderverdieping biedt ruimte om spullen op te slaan. In de tuin is in oktober 2023 een overkapping geplaatst en wordt nog voorzien van schutting. Locatie: Gelegen in een rustige straat, in het dorpscentrum van Wernhout. In de buurt is een supermarkt en zijn er diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportfaciliteiten en basisschool. In het dorpscentrum van Zundert, op ca. 5 autominuten gelegen, is er uitgebreidere keuze aan supermarkten en winkels. De aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen (Meer of Hoogstraten in België). Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen en fietsen. Begane grond: Hal geeft toegang tot, meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer is voorzien van houtkachel en geeft toegang tot de kelderkast, tuin en de half open keuken. De keuken is erg licht door de grote raampartij over de gehele lengte en is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi magnetron en 4 pits gasfornuis met afzuiging. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en tuin. De bijkeuken waar de cv-ketel is gesitueerd is voorzien van wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van balkon, badkamer en vlizotrap naar bergzolder. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolder met voldoende opbergruimte. Berging: Vrijstaande berging voorzien van extra brede deur, diverse ramen, 2 bergzolders en elektriciteit. Tuin: Fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport die plaats biedt aan ca. 2 auto's. Via een poort is de achtertuin te bereiken. Hier en daar zijn er borders met vaste beplanting. Het grotendeel van de tuin is nog niet beplant door recente tuin verbouwing en dus naar eigen idee in te vullen. Verder is er recent een overkapping (okt 2023) geplaatst en wordt er nog een schutting geplaatst. Bijzonderheden: Traditionele bouwaard met houten kap constructie en dak met pannen gedekt. Houten verdiepings- en zoldervloer. Houten kozijnen grotendeels voorzien isolerende beglazing. Verwarming d.m.v. C.V. ketel (Nefit trendline HRC, 2015) Carport die voorzien is van verlichting en stroompunten Plaats voor 2 auto's op eigen oprit. Centrale ligging in woonwijk aan rustige weg.