Koggestraat 381693 GB WervershoofWervershoof Centrum

Hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, berging en tuin op het zuid-oosten! Richtprijs € 345.000,-- k.k. In een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze keurig onderhouden hoekwoning met garage. Op de begane grond treft u aan de voorzijde de woonkamer met erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor het woonoppervlak is vergroot. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en in de praktische bijkeuken met vloerverwarming is plek voor uw wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met nog eens een 4e ruime slaapkamer door de aanwezigheid van het dakkapel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten, hier kun je in het vroege voorjaar als snel beschut van de zon genieten. In de garage is plek voor het stallen van uw motor, fietsen en hobbyspullen e.d.. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden. Er is parkeergelegenheid op zowel eigen erf als in de straat en door de brede groenstrook aan de voorzijde ligt de woning op enige afstand van de straat. Het dak aan de zuid-oost zijde leent zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen, zorgcentrum en bushalte. Het IJsselmeer en recreatiegebied 'De Vooroever' liggen op fietsafstand van de woning. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer! Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlak: 259m2 Woonoppervlak: ca. 123m2 Overig inpandige ruimte: ca. 13m2 (garage) Inhoud: ca. 488m3 Energielabel: C Ligging achtertuin: zuid-oost Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met erker, werkkamer, keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler, bijkeuken v.v. vloerverwarming en met witgoed-aansluiting, achter-entree naar achtertuin met toegang naar garage met vliering, berging en achterom. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 1 voorslaapkamer met schuifkast, badkamer met douche en wastafel, 2 achterslaapkamers waarvan 1 met schuifkast. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel.