Floralaan 2-E1693 GM WervershoofWervershoof Centrum

Keurige 2/1-kapwoning met uit- en opbouw om zo te betrekken! Richtprijs € 450.000,-- k.k. Bent u op zoek naar een ruime instapklare (gezins)woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning de woning die u zoekt! In het centrum van Wervershoof staat deze degelijk gebouwde 2/1-kapwoning. De woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwd waardoor het woonoppervlak enorm is vergroot. Op de begane grond treft u aan de voorzijde de woonkamer met en-suite deuren naar de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. In de praktische bijkeuken is plaats voor uw witgoed-aansluiting en via deze ruimte is ook de berging te bereiken. Door de opbouw op de garage en de uitbouw aan de achterzijde is ook de verdieping flink vergroot. Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een grote vliering, een aparte toiletruimte en de complete badkamer met o.a. een heerlijk ligbad! Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog een ruime 5e slaapkamer. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen waardoor u flink op uw energiekosten kunt besparen. De beschutte achtertuin is gelegen op het heerlijke zuiden! Hier kunt u al snel genieten van de zon. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. In 2021 is de woning nog buitenom geschilderd. Tegenover de woning is een speeltuin gelegen waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Terwijl u geniet van uw kop koffie, kunt u de kinderen zo prima in de gaten houden. De woning ligt op steenworp afstand van het waterrijke recreatiegebied “De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Ook de verschillende basisscholen, sportgelegenheid en het centrum met diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlak: 233m2 Woonoppervlak: ca. 151m2 Overig inpandige ruimte: ca. 21m2 Inhoud: ca. 622m3 Energielabel: A Ligging achtertuin: zuid Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2015 Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer en-suite, woonkeuken v.v. stenen werkblad en met als inbouwapparatuur inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, uitbouw met schuifpui, bijkeuken met grote schuifkast met witgoed-opstelling en toegang naar berging (voorheen garage) achterentree naar tuin. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een grote vliering, separate toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met witgoed-aansluiting, 5e ruime slaapkamer.