Parallelweg 66019 BK WessemWessem

De tijd heeft hier een klein beetje stil gestaan qua modernisering, desalniettemin is deze woning altijd netjes onderhouden en prima bewoonbaar! Deze woning met een leuke “jaren vijftig” uitstraling is gelegen in een verkeersluwe straat aan de rand van Wessem. De achtertuin van ruim 23 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 296m2! Wessem: Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden. Wessem maakt sinds 1 januari 2007 deel uit van de gemeente Maasgouw (Beegden, Heel/Panheel, Linne, Maasbracht, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem) Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met een prima stahoogte. Begane grond: De entree is bereikbaar via een klassieke voordeur met raampje welke voorzien is van een mooie stenen deur omlijsting. In de hal bevindt zich een uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De gezellige woonkamer (30m2) is voorzien van een vinylvloer in houtmotief, authentieke schouw en gashaard. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer (13m2) bereikbaar, welke tevens toegang geeft tot de achtertuin. Deze tuinkamer is eveneens voorzien van een vinylvloer in houtmotief en gasgevelkachel. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige doch keurig keukenblok met fornuis en afzuigkap, een authentieke muurkast, vinylvloer in tegelmotief en deels betegelde wanden. Het grote raam in de keuken geeft voldoende lichtinval en biedt een prima blik op de naastgelegen oprit. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, douchecabine, boiler en een apart toiletruimte. 1e Verdieping : Overloop met drie fijne slaapkamers (6,5m2, 11m2 en 11m2) en een eenvoudige doch bruikbare badkamer met wastafel en douche (de doucheleidingen zijn afgedopt, werking onbekend). 2e Verdieping: Via de vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Deze zolderruimte biedt voor de toekomst extra mogelijkheden door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel! Overig: De achtertuin is ruim 23 meter diep en gelegen op het Zuidwesten. De aanwezige garage van 24m2 met houten poort biedt voldoende stallingsmogelijkheden. In de garage is krachtstroom aanwezig. De tuin heeft tevens een eigen achterom, biedt voldoende privacy, is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een handige stenen tuinberging. Toegevoegde waarde: - prima prijs-/kwaliteitsverhouding - ruime twee onder één kap woning - leuke "jaren vijftig" uitstraling - keurig onderhouden en direct bewoonbaar - perceeloppervlakte van maar liefst 296m2 - praktische provisiekelder - voorzien van tuinkamer - handige garage - diepe achtertuin met voldoende bezonning, zuidwesten georiënteerd - gelegen nabij fraai dorpshart en Maasboulevard van Wessem met diverse horecagelegenheden - gelegen nabij diverse recreatiemogelijkheden (Maasplassen) ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1957. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen (dakpannen waarschijnlijk enkele jaren geleden vernieuwd!). Het plat dak is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen. Isolatievoorzieningen Voor zover bekend is er geen dak-, vloer- of spouwisolatie aangebracht. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 4 of 8 groepen, krachtstroom en aardlek. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gaskachel in de woonkamer en gasgevelkachel in de tuinkamer. Warm water Het warm water wordt aangeleverd via een elektrische boiler geplaatst in de bijkeuken. Energielabel: De woning is voorzien van energielabel geldig tot 28-02-2034. Staat van onderhoud Binnen en buiten in prima staat van onderhoud, enige modernisering en investering in energiebesparende maatregelen is gewenst.