Molenweg 126019 BS WessemWessem

Wessem beschikt over een historische en karaktervolle dorpskern. Vlakbij deze kern ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Dit woonhuis toont aan dat verduurzaming perfect mogelijk is in een jaren dertig woning. Met een hybride warmtepomp, 30 zonnepanelen en vloer-, dak- en spouwisolatie biedt deze woning een duurzame en energiezuinige leefomgeving met een energielabel A+. Maar dat is niet alles. Met een woonoppervlakte van 228 m2 biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin. Bovendien biedt het vrijstaande, volledig geïsoleerde en verwarmde bijgebouw tal van mogelijkheden, zoals een aan huis gebonden beroep, gastenverblijf of atelier. Ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft, want aan de buitenkant zie je niet meteen alle mogelijkheden. Dit prachtige woonhuis is in 1999 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuw pannendak en nieuwe kozijnen. De technische installaties zijn vernieuwd en in 2003 is een grote aanbouw toegevoegd, inclusief een extra werkkamer en een heerlijke tuinkamer als tweede woonkamer. Het vakmanschap van de architect is duidelijk zichtbaar in de ruimtelijke opzet en de overvloedige lichtinval op de begane grond. Hier is de globale indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder bereikbaar via de hal. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, meterkast (uitgebreide groepenkast met 3-fase aansluiting) en verzorgde geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De hoge plafonds van de hoogbouw refereren nog naar de jaren dertig. De L-vormige living is ruim 42 m2 groot en biedt tal van indelingsmogelijkheden. In de woonkamer ligt een warme parketvloer van massief acacia-hout. Een riante schuifpui zorgt voor direct contact met het binnen terras. De keuken verbindt de hoofdbouw met de aanbouw en biedt veel werk- en kastruimte. Vanuit hier kijk je uit over het binnenterras. De keuken is in 2015 geüpdatet met nieuwe fronten en apparatuur. Achter de keuken is een gang die toegang biedt tot het binnenterras, de bijkeuken, het kantoor en de tuinkamer. De bijkeuken biedt veel ruimte en heeft een werkblad boven het witgoed. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming van de achterbouw. Thuiswerken kan uitstekend in de kantoorruimte naast de tuinkamer, met een verbinding naar het terras met overkapping. De tuinkamer is het pronkstuk van de begane grond, met een prachtig uitzicht op de achtertuin en het binnenterras, veel licht, mooie zichtlijnen en een sfeervolle ethanolhaard met natuurstenen schouw. De tuinkamer heeft vloerverwarming en schuifpuien naar het binnenterras en het overdekte terras. De woning heeft een moderne voortuin met een nieuw pad naar de entree en een nieuwe oprit (bekabeling voor een laadpaal is reeds aanwezig). Via de oprit kun je achterom komen op het zonnige, privacy biedende binnenterras. Screens zorgen desgewenst voor schaduw in de zomer. De weelderige achtertuin is omzoomd door groen en biedt een prachtig zicht op de bloeiende borders en de waterpartij, met een overdekt achterterras en voldoende licht dankzij een lichtstraat. Via twee looppaden bereik je het vrijstaande bijgebouw, gerealiseerd in 2015, dat mooi opgaat in de tuin door de houten rabatdelen aan de buitenkant. Het volledig geïsoleerde gebouw is voorzien van vloerverwarming, een aparte c.v.-ketel en internet. Het bijgebouw is ideaal als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis, met een atelier en een werkplaats, compleet met grondwaterpomp en sproei-installatie. 1e Verdieping: De verdieping heeft een overloop, de masterbedroom een tweepersoonskamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom heeft een slaapkamer en een kleedkamer met een grote L-vormige kastenwand, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee tweepersoonskamers. De andere slaapkamer van 12 m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een grote douche, ligbad, wastafel met ombouw en 2e toilet. Op de gehele eerste verdieping ligt ook de parketvloer van massief acacia-hout. 2e Verdieping: Op de hoge zolder is extra ruimte beschikbaar. De vaste trap leidt naar een royale verdieping met voldoende bergruimte en een grote gestucte zolderkamer van ca. 12 m2 met velux dakraam. Hier hangt de 2e c.v.-ketel, een hybride ketel met warmtepomp geplaatst in 2021. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Centraal gelegen in Midden Limburg - Uitstekende verbinding met autosnelweg A2 - Nabij de Maasplassen gelegen en omgeven door prachtige natuur.