Den Eik 105843 AZ WesterbeekWesterbeek buitengebied

Deze fraaie en moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met dubbele oprit en carport is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van het dorp Westerbeek. Deze woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig, doordat het volledig is geïsoleerd, beschikt over 20 zonnepanelen, een warmtepomp, HR++glas en energielabel A+++. Deze duurzame gezinswoning heeft een ruime en sfeervolle living, een moderne openkeuken met apparatenwand en het heeft drie slaapkamers, alsmede een prachtige tuinkamer/serre. De heerlijke vrij gelegen achtertuin beschikt over veel privacy. INDELING Begane grond: Kom binnen in de hal, via de overdekte entree aan de zijgevel. De hal, voorzien van de meterkast en trapopgang met provisieruimte biedt toegang tot de ruime L-vormige living, opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde welke in verbinding staat met de open keuken. Deze moderne ruimte, in L-vormige opstelling en kastenwand, is vernieuwd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Een praktische ruimte, voorzien van een toiletruimte, een inbouwschuifkast, witgoedaansluitingen, een keukenblok met gootsteen en toegang tot de tuin. De toiletruimte is modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde op de begane grond is de woning voorzien van een aangebouwde serre/tuinkamer, te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze serre/tuinkamer is uitgebouwd over gehele breedte van de woning, is voorzien van een jacuzzi en beschikt over glazen schuifpuien. Het dak van de serre /tuinkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de badkamer, 2 slaapkamers en de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is ruim en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een 2e toilet en een ligbad. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel. Daarnaast is er ook nog een extra ruimte, welke in open verbinding staat met de slaapkamer. Deze ruimte, met dakraam en vaste bergkasten, kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een inloopkast, studeerruimte of een extra 4e slaapkamer. Vliering: Via vlizotrap te bereiken vliering/berging. TUIN De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp, aan een ruim opgezette straat met parkeergelegenheid en in de nabije omgeving een speeltuin. De voortuin is voorzien van plantenborder met groenblijvende beplanting. Tussen de plantenborder en de voorgevel loopt een pad met kiezels en tegels. Aan de zijgevel is de ruime carport gesitueerd. Deze biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar. Via de carport is de achtertuin te bereiken door middel van een afsluitbare poort. Ook is er een houten tuinberging bereikbaar, zowel via de carport, als via de tuin, ideaal voor bijvoorbeeld je fietsen. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van kunstgras, diverse plantenborders, een terras en een royale houten tuinbergen. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en dat maakt dit tot een idyllische plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en ontspanning. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden; in het bijzonder voor fietsers en wandelaars. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen in Westerbeek. Met de aanwezigheid van goede verbindingswegen naar Oploo, de Rips en Overloon zijn deze plaatsen met enkele autominuten bereikbaar. ALGEMEEN - Duurzaam wonen, energielabel A+++. - De keuken (2022) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en koffieapparaat (Tevens zit er 3 jaar garantie op de keuken). - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan op de begane grond elektrisch bedienbaar. - De serre/tuinkamer beschikt over zonnescherm en jacuzzi. - De tuin beschikt over een grondwaterpuls en beregeningsinstallatie. - De woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen (2019 & 2023). - De carport is gerealiseerd in 2023. - Aanvaarding in overleg.