Hietkampen 579431 HD WesterborkWesterbork

Fijne centraal gelegen halfvrijstaande, geschakelde woning met veel privacy op een ruime kavel met eigen parkeerplek. Deze speelse en frisse woning is gelegen in de wijk Börkerhout. Deze rustige woonwijk is in de jaren '70 gebouwd en heeft zich ontwikkeld als een plezierige woonomgeving voor jong en oud. De Hietkampen 57 is een woning waarbij tijdens het ontwerp gedacht is aan kleine huishoudens die wel veel leefruimte willen hebben. Dat zien we terug in de grote tuingerichte living. De woningen zijn verspringend geschakeld, deze woning heeft een extra grote kavel en beschikt door de ligging over veel privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook. Op eigen terrein zijn tevens voldoende parkeerplekken aanwezig. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast, cv-kast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met inpandige bijkeuken/wasruimte en de keuken met achter entree. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. BIJZONDERHEDEN/EXTRA INFO * De inpandige bijkeuken/wasruimte is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting en opstelling van de omvormer. * De inpandige bijkeuken/wasruimte was voorheen in gebruik als slaapkamer. * De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. * De ruime achtertuin is via een achterom bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een grote vrijstaande houten tuinschuur. Aan de voorzijde van de woning is nog een aangebouwde (fietsen) berging aanwezig. * Het schilderwerk rondom is uitgevoerd in 2023. * De woning heeft een nieuwe Intergas cv-ketel (september 2021). * Er zijn 2x airco's (2022) aanwezig, deze kunnen zowel koelen als verwarmen. * Voorzien van 12 zonnepanelen (2021), met een vermogen van 350 wp per paneel, met opbrengst van ca. 4.000 kWh. * De woning is voorzien van Energielabel B, opname in 2020, daarna zijn de zonnepanelen nog geplaatst. * Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 45m2 is in bruikleen) van de gemeente. * De indeling van de begane grond maakt het ook mogelijk eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren t.p.v. het huidige zitgedeelte. OMGEVING Het dorp Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Er zijn meerdere sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke tennis-, voetbal-, volleybal- en handbalvereniging. Op loop- en fietsafstand van de woning bevindt zich de MFA (Multifunctionele Accommodatie) met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, muziekvereniging en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod (twee supermarkten) en vele bruisende horecagelegenheden.