Boerhof 129431 BT WesterborkWesterbork

Uniek object! Deze zeer energiezuinige (energielabel A++++), zeer degelijk gebouwde ruime woning met een hoog afwerkingsniveau is in 2023 gebouwd in het mooie brinkdorp Westerbork. Deze helft van een dubbel is van het type “Hoeve” en heeft ook de uitstraling die daar bij hoort door onder andere een niet van echt te onderscheiden kunstrieten dak bedekking. De Boerhof kent geen doorgaand verkeer, waardoor het heerlijk rustig is en toch op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Indeling: entree / hal met toilet en trapopgang, ruime woonkeuken (ca. 29 m2) voorzien van een handgemaakte massief houten keuken (voorzien van o.a. vaatwasser, koel/vries combi, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging en een Quooker), de tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) is door een fraaie glazen wand met schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken, en is voorzien van een schuifpui naar het terras, werkkamer (ca. 13 m2) welke evt ook geschikt te maken is als slaapkamer (voorbereiding badkamer is aangelegd), vanuit deze kamer is de berging (ca. 16 m2) bereikbaar. Aan de achterzijde is een royale overkapping (ca. 16 m2) gerealiseerd waar het zelfs heerlijk toeven is als het weer wat minder mooi is. Aansluitend aan deze overkapping is een extra berging (ca. 10 m2). 1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers (ca. 17, 18 en 31 m2, evt. is een 4e kamer te realiseren) en badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder en een technische ruimte. De buitenzijde is erg onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen en gemodificeerd hout. Aan de voorzijde is een carport aanwezig met ruimte voor 1 auto en op eigen grond nog 2 parkeerplaatsen. Het geheel kan verwarmd én gekoeld worden middels de vloerverwarming welke is aangesloten op een aard-warmtepomp. Er valt nog veel meer te vertellen, maar beter is nog om de woning te komen bekijken, pas dan voelt u de prettige sfeer van het geheel. Wij nemen graag de tijd om u een uitgebreide rondleiding te geven! Aanvullende informatie: - bouwjaar 2023 - 528 m2 eigen grond - 3 parkeerplaatsen - 714 m3 inhoud - 165 m2 woonoppervlak - Label A++++ - volledig geïsoleerd - voorzien van aard-warmtepomp - alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - 16 zonnepanelen in het dak geïntegreerd - kunststof kozijnen voorzien van triple glas - voorbereiding voor laadpunt auto - enz enz