De Ham 56932 BR WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Een fantastische, aan waterpartij en park gelegen, geliefde ééngezinswoning met zonnepanelen, nokverhoging, vier slaapkamers en zonnige tuin! De woning ligt in een rustige, groene omgeving, direct aan het park Steenderens en op korte afstand van het Horsterpark. De wijk is een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Behalve de parken zijn er een kinderboerderij en diverse speeltuinen in de nabije omgeving. Laat u verassen en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken (2020), koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven, afzuigkap en spoelbak. De trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte en de 1e verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, cv-opstelling (Remeha , 2018) en doorgang naar de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Screen aanwezig; - Zonwering aanwezig; - Energielabel C, (nadien zijn de zonnepanelen geïnstalleerd); - Isolatieglas; - 6 zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2022); - Stenen berging; - Geliefde woonomgeving. Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer, maar wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.