Looyenland 86931 VE WestervoortWestervoort-Broeklanden

Zeer verrassende geschakelde woning (semi-bungalow, woonoppervlakte circa 157 m2) met een rustige ligging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het woonhuis is goed onderhouden en heeft een royale leefruimte (woonkamer + keuken ruim 60 m2) met een prachtige hoogte. Via de schuifpui kom je in de beschutte achtertuin, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, inloopkast en een aparte douche. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Zowel op de begane grond als de verdieping is er een berging. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan een hofje met 2 andere woningen. Op loopafstand bevinden zich de winkels en het NS-station. Ook wandel je zo naar Horsterpark, een prachtig groen wandelgebied tussen Duiven en Westervoort met o.a. een kinderboerderij en theehuis. Westervoort heeft een zeer gunstige ligging met uitvalswegen richting o.a. Arnhem en Nijmegen (A12/A325). Indeling: Begane grond: hal met toilet en berging/wasruimte, royale woonkamer met gashaard en schuifpui, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer ensuite (ligbad en vaste wastafel), inloopkast en aparte douche. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. circa 10, 9 en 6 m2), berging met C.V.-ketel en aansluiting wasmachine, badkamer met douche, wc en vaste wastafel. Vliering (luik in één van de slaapkamers): berging. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime berging (voorheen garage) met elektrische deur. Algemeen: - GO Wonen circa 157 m2; - Overig inpandig circa 11 m2; - Perceel 270 m2; - Bouwjaar 1977; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Vloerisolatie en dakisolatie; - Energielabel C; - Dakpannen vernieuwd in 2017; - Schuifpui en zonwering vernieuwd in 2021; - Buitenschilderwerk 2023; - 1/3 eigenaar van de mandelige parkeerplaats, ruime parkeergelegenheid; - Aanvaarding in overleg.